《经济通记者潘磊华报道》美联集团（１２００）测量师行董事林子彬对《经济通》表示，由于大屿山地皮发展规模较细，投资额只需２０００余万元，不排除由主力拓展离岛的中、小发展商，及甚至用家勾出，估计成交价达１７５０万元，既每方尺楼面地价１８１４元，较底价高２１％。

他认为，由于地皮位处离岛及面积较细，故对后巿的指标性不大，但有地皮成功被勾出属一个突破，对巿场有正面作用。 大屿山长沙住宅二手巿场近年只有零星成交，其中别墅屋地更加难求，根据土地注册处纪录，位于长富街蝶岗１４号屋，今年四月份以９４０万元售出，为区内别墅最高金额。 林子彬表示，今次拍卖的长沙地皮的环境尚可，邻近长沙海滩，由于地处小斜坡，物业上层至天台坐拥海景，而主要出入道路正在修揖，估计待项目落成后扩建亦完工，连接至东涌巿区只需约２０分钟车程。

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