《经济通专讯》中原地产研究部高级经理黄良升表示,政府现阶段正展开征收商品服务税谘询,初步建议税率为5%,工商物业租售交易全在征税之列。 咨询文件建议房地产租售交易的厘印费0﹒75%至3﹒75%,及差饷5%维持不变,在此情况下,开征商品服务税将增加工商物业交易费用,对物业市场流通不利。 今年上半年工商物业买卖合约登记总值达489﹒25亿元。商厦、工厦及舖位的买卖登记金额分别为318﹒96亿元、75﹒57亿元及94﹒72亿元。 若以今年上半年工商物业买卖登记金额为基数,按不同税率计算,在税率为5%时,工商物业合共要缴纳税款24﹒46亿元,其中商厦、工厦及铺位买卖分别交纳15﹒95亿元、3﹒78亿元及4﹒74亿元。 随着税率的下降,纳税额也相应下降,在税率为1%时,工商物业合共要缴纳税款4﹒89亿元,其中商厦、工厦及铺位买卖分别交纳3﹒19亿元、0﹒76亿元及0﹒95亿元。(cy) 作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |