晨报讯（记者 韩娜）本市上半年的地区生产总值达3538亿元，比上年同期增长12.3%，高于GDP近十年年均11.1％的增速。北京市统计局新闻发言人于秀琴在昨天举行的新闻发布会上表示，北京经济的较快增长并不代表“经济过热”，但房价涨幅依然较高。

　　■高于近十年平均增速 ■并不代表“经济过热”

　　权威发布★ 市统计局

　　晨报讯（记者 韩娜）本市上半年的地区生产总值达3538亿元，比上年同期增长12.3%，高于GDP近十年年均11.1％的增速。北京市统计局新闻发言人于秀琴在昨天举行的新闻发布会上表示，北京经济的较快增长并不代表“经济过热”，但房价涨幅依然较高。

　　二手房价涨幅高于新房

　　数字显示，本市房屋销售价格指数为107.9%，即价格同比上涨7.9％，增幅比上年同期提高1.2个百分点，其中商品住宅销售价格上涨8.5%，二手住宅销售价格上涨9.5%，增幅同比分别提高1.3个和1.7个百分点。

　　权威解读：于秀琴分析认为，目前房价涨幅依然较高，房地产供应总量和供应结构上还都存在矛盾，而国家调控政策出台后，要真正解决房产市场有限供给与无限需求之间的矛盾还需要时间。但她指出，目前本市尚有约8000万平方米的土地可用于建设住宅，目前还在开发商手中没有开发，而国家政策规定，一定时间内土地不开发就会收回，北京不会出现“地荒”。另外，今年上半年的土地开发面积和新开工面积增长较快，同时建设部出台了加大中低价位和中小户型住宅建设的政策，对百姓购房相当有利。

　　对于二手房价增幅较高的原因，她分析认为，目前北京的新房仍以中高价位为主，而政府为推动二手房入市出台的政策让二手房市场十分活跃，很多本想购买新房的市民转而购买二手房。

　　北京经济不“过热”

　　数字显示，上半年全市完成全社会固定资产投资1207.2亿元，比上年同期增长23.6%，增幅同比提高9.2个百分点，其中，房地产开发投资640.1亿元，增长20.8%。

　　权威解读：固定资产投资一直被认为是衡量经济是否过热的重要指标。对于上半年23.6%增速，于秀琴认为，这并不代表北京的经济过热。她解释说，对于处于奥运集中建设期的北京，这个数字属于适度水平，大量投资集中到了基础设施建设上。从投资结构上看，房产投资占全社会固定资产投资比重为53%，同比下降了1.2个百分点，而北京在2004年高峰期曾经达到过58％。另外，第三产业占到GDP的71.7%，很多投资已经集中到第三产业，说明经济结构比较合理。

　　二手车销售增长52.5％

　　数字显示，上半年全市销售机动车32.8万辆，比上年同期增长19.1%。其中销售旧车13.7万辆，增长52.5%，销售新车19.2万辆，增长3%。

　　权威解读：对于新车销售增长慢而二手车销售增长快的原因，于秀琴分析说，随着原油价格上涨，用车成本不断提高，新车价格也一直在走低，对居民心理造成了影响，而居民对节约型、经济型等新车品种的理智接受还需要时间。另外，上半年市民对交通拥堵的报警次数比上年增加了50％。但她认为，北京刚刚进入汽车消费时代，其对经济的拉动和居民生活的改善将是持久的。

　　关键数字

　　●城市居民人均可支配收入10161元，比上年同期增长14.9%。

　　●城市居民人均消费性支出7145元，比上年同期增长14.3%。

　　●居民消费价格指数为101.1%，比上年同期低0.6个百分点。其中，食品类、居住类和交通类价格分别上涨4.3%、1%和2%。

(责任编辑：孙可嘉)