《经济通记者罗骏豪及郑伟国报道》美国联储局主席伯南克预期核心通帐将于未来数季下降,纾缓市场对息口上升的忧虑,刺激股市大幅造好,恒指重上16400水平。 下月加息机会降低,现时能否吼地产股博反弹呢?交通证券研究部经理罗尚沛对《经济通》表示,地产股已对伯南克的言论作出即时反应,主要地产股亦录得不俗的升幅。 就算看好地产市道,对于地产股,他认为「加息周期完结」一事仍未有定案,短期地产股续会受息口问题困扰,只宜短炒。若有意作中长线吸纳的话,亦宜待确定「美息见顶」后才作部署。 东骥资产管理研究部主管陈荣肇对《经济通》表示,认同消息对地产股短期有利好作用,惟他指出,楼市走向除受利率影响外,主要仍需看市民的供楼能力。他认为现时楼市主要是靠外资及国内资金买卖高价楼宇支持,豪宅占成交量很大比重,中下价楼交投依然有限。他预料新地(0016)及恒地(0012)等以售楼为主的股份今年表现将不大理想。 不过,如要从一众地产股中找出较具优势一类,陈荣肇较为看好收租股。他认为随着内地逐渐扩大「个人游」的规模,本地商场人流料具增长潜力。另外,集团亦可藉分拆房托基金(REIT),收窄股价与资产净值(NAV)的折让。加上在利率可能见顶的情况下,持有派息稳定的收租股为不错的选择。 *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |