□本报记者 于祥明

    昨天,北京迎来了“国六条”等一系列房地产新政后首块住宅用地交易,结果前来投标的开发商寥寥无几,仅仅三家。而且,开发商地块投标价最高者仅比标底价高出167万多,涨幅仅0.2%。

    据了解,昨日交易的地块名为海淀区四季青镇巨山新村C区住宅用地。招标出让信息显示,该地块规划建筑面积共计约10万平方米。

    “从位置和地块状况来看,这块地都不错。”北京建筑设计研究院第六设计所市场部经理,高级工程师徐晨向上海证券报表示,如果在“国六条”之前通过拍卖出让,此地块楼面地价可能达到8000元/平方米左右。

    然而,昨天三家开发商的投标价格远远低于这种预期。五矿房地产公司、北京新凤凰城房地产开发有限公司、中建国际发展股份有限公司三家开发商投标地价款总额分别为64466万元、65066万元、65220万元。其中投标价最高的中建国际的也只比招标底价(65052.84万元)高出167万,涨幅仅为0.2%。

    对上述结果,许多开发商表示完全在意料之中。“虽然政策逐渐明朗,但地方细则还没出台,这种情况下,还是等等再说吧。”一位不愿透露姓名的开发商表示。

    另外,还有许多开发商对此地块出让处于观望之中。他们更关心的是此块地是否对户型以及其比例有限制。然而,北京市土地储备中心相关负责人对此却不置可否。而记者仅从招标信息来看,并没有发现地块在出让上的“附加”条件。据了解,投标结束后,北京市土地储备中心将组成考评组进行评标后最终确定“地落谁家”。