上海房地产业企业家信心指数止跌回升

　　地产未来走势仍需观望

　　本报记者王斌发自上海

　　尽管房地产业正经历着新一轮的宏观调控，但一项调查结果显示，一度呈跌落趋势的房地产业企业家信心指数开始逐步回升，进入“微景气”区间。

　　国家统计局上海调查总队上周五公布的数据显示，今年二季度，上海市房地产企业家信心指数为113.8，比一季度上升了12.3点,比去年同期上升18点。而历史数据则显示，自去年二季度政府宏观调控政策出台后，房地产业企业家信心指数一路跌落，曾经从去年一季度以前的“较强景气”区间跌至景气临界值以下（注：100为景气临界值）。

　　上海市统计局研究人员严洁表示，该项调查还显示出，今年上半年上海市房地产企业总体运行平稳、商品房销售呈现出稳中趋升的态势。

　　复旦大学中国经济研究中心副教授朱永对《第一财经(相关:理财 证券)日报》表示，由于宏观调控政策的影响，上半年，上海市房地产开发投资数据呈现跌落趋势，而目前房地产市场消费趋势并不明显，多数欲购房者持观望态度，这将影响到商品房销售的价格预期。

　　而数据表明，尽管今年二季度商品房销售价格景气指数比一季度上升了13.1点，但仍然处于景气临界值以下。此外，与房地产业景气情况密切相关的几项指数都处于景气临界值以下，固定资产投资景气指数、土地开发、新开工情况企业景气指数分别为99、 88.6和91.7。

　　业内人士指出，今年以来，新一轮宏观调控政策的实施也将给房地产业未来走势增加不确定因素。严洁说：“由于相关政策措施可能会进一步出台，且此前出台的调控措施对行业影响有一定的滞后性，下半年上海市房地产业的预期走势还有待观望。”

(责任编辑：单秀巧)