《经济通记者杨远帆报道》群益证券上海代表处副代表林静华向《经济通》表示，中央六部门联合发布规范房地产外资准入和管理意见，估计热门城市如上海、北京及深圳的高档住宅市场所受的影响较大，短期内这些高档住宅的楼价将有下跌的压力。

意见中主要的重点包括，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，但不得购买非自用、非自住商品房。 林静华指出，今年第一季外资占总投资的比例达８％，这比例其实并不算多，但在上海、北京、深圳等热门城市，外资占总投资的比例可能较高。不过，目前外资购房到底多少是以公司或个人名义进行，还没有数据可以作出判断。她相信外资在短线内会暂时观望，而政策的发布主要是心理层面的影响大于实际的影响。

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