国际知名物业服务公司仲量联行近日发布报告称,由于在土地供应中采取了公开招标的方式并通过互联网公布房屋销售情况,中国房地产市场的透明度在过去两年中有所提高。

    仲量联行在其发布的《2006年房地产透明指数》报告中指出,不断强化的会计准则和公司治理手段,以及政府新出台的市场调控措施,也是中国房地产市场透明度提高的原因。

    仲量联行的透明指数包含投资业绩指数获得的难易度、市场基本信息获得的难易度、上市投资载体的财务披露和整治水平、监管和法律因素健全度、职业和道德标准程度等5个指标,目的在于帮助房地产市场参与者了解全球投资机会和制定物业投资战略。

    该指数把全球市场分为非常透明、透明、半透明、低透明和不透明五档。与2004年相比,中国仍属于低透明市场,但已处于该档的首位。处于同一档的其他国家和地区包括澳门、印度尼西亚等。

    提高市场透明度是中国房地产市场宏观调控的重要内容。国务院办公厅5月份转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》提出,要加强对市场的调查、监测分析和信息发布,提高市场的透明度。目前,中国40个重点城市都已开始通过在网上实时公布房屋供应和销售情况。

    仲量联行北中华区研究部负责人何迈可先生指出,中国房地产市场的透明度还有待进一步提高,包括对条例的统一性解释以及行业对房地产专业人士的培训、认证和监督。此外,围绕新措施的不确定性以及房地产企业缺乏自我监管也是市场面临的重大挑战。