G招商局(行情,论坛)(000024)今日公布的中报显示,上半年净利润缩水4成,为1.39亿元,每股收益0.224元,同比下降40％。

    据了解,该报告期内公司商品房结转面积2.42万平方米,较上年同期结转量减少65,导致房地产销售收入大幅下降3.39亿元。

    另外,公司收购了招商局物业管理有限公司,物业管理面积达2,000万平方米,使得物业管理收入增加1.29亿元,合计使得主营业务收入下降17％,为8.34亿元。

    该中报称,在国家对房地产业采取一系列紧缩政策的情况下,深圳区域本年两个未开工项目(依山郡三期、海月四期)受到调控政策影响,预计需要重新设计、报建。其它房地产开发项目进展正常。上半年,泰格公寓正式投入运营,截止6月底,客户出租率超过70,成为外籍人士常住为主的高档酒店式公寓,由新加坡辉盛管理有限公司全程经营管理。

    另外,新的出租物业花园城中心项目4月底竣工试营业,位于深圳前海物流园区的出租性物业海运中心项目施工进度理想。完成出租面积205万平方米,较上年同期增长10.81％。但由于新出租项目前期推广费用投入较大,导致出租毛利略下降,为44.62。

    在其他方面,公司上半年供电收入较上年同期略有下降,受到汇率变动影响,向香港中电购电的成本有所下降,主营业务利润率略有上升。

    截至6月末,G招商局(行情,论坛)总资产109亿元,增加22％,主要由于上半年房地产开发项目增加,货币资金9.96亿元,增加193％,主要是销售收入及银行借款增加,其他应收款1.86亿元,增长4.34倍,主要是土地保证金增加。王熙喜整理