最新出炉的《2006年上半年广东房地产市场分析报告》显示，2006年上半年，广东房地产完成开发投资757.84亿元，同比增长23.26%，比全国增长低近1个百分点。房地产开发投资占固定资产投资比重为23.46%，高出全国5.3个百分点。

　　据广东省房协市场分析课题组调查，按用途划分的完成开发投资当中，住宅增幅在去年增长10.78%的基础上，又有31.27%的增长；办公楼、商业用房同比也大幅度增长，两者增长速度与去年同期-5.60%、-5.45%形成较大反差，其他投资下降5.92%。

　　国内贷款增长75.59%

　　分析上半年房地产资金来源，到位资金1304.20亿元，同比增长33.15%。其中，国内贷款302.73亿元，同比增长75.59%；外资24.47亿元，同比增长了46.21％；自筹资金334.60亿元，同比增长9.77%；定金和预付款642.39亿元，同比增长32.41%。从资金来源看，国内贷款、外资、定金和预付款的增长趋势较快，自筹资金占本年到位资金比重下降幅度较大，房地产信贷投资风险有所增大。

　　《分析报告》显示，期内广东土地开发投资成倍增长，达123.42%，土地开发投资面积增长36.92%，反映开发商对土地投资信心增强。土地购置投资增长5.58%，土地购置投资面积下降18.15%，同比反差强烈，显示购置土地成本增幅较大，未来土地开发面积会减少。

　　二季度房价涨5.35%

　　2006年上半年广东商品房销售额1096.07亿元，销售面积2198.55万平方米。其中，第二季度销售额642.15亿元，环比增长41.47%；销售面积1232.90万平方米，环比增长27.37%。二季度商品房加权平均价格是5160元/平方米，比一季度增长5.35%。

　　上半年广东空置现象得到进一步改善，空置面积同比减少5.66％。各类型物业的空置面积同比除其他用房略为增加外，住宅、商业分别下降6.51%和5.64%，办公楼空置面积大幅度下降了13.62%。可见，解决历史遗留的烂尾楼问题有较大成效。

(责任编辑：单秀巧)