金地集团(行情,论坛)(600383)将负责开发深圳市福田区岗厦河园片区旧村改造项目,这是公司继主导深圳渔农村旧城改造项目后,在深圳旧城改造中取得的又一张大单。

    根据今日公告,金地集团(行情,论坛)控股子公司金地大百汇房地产开发有限公司拟与深圳市福田区旧城区重建局、深圳市岗厦实业股份有限公司签订协议,负责开发位于深圳市福田区岗厦河园片区的旧村改造项目。

据悉,该控股子公司是为专门负责此项目而于今年设立。根据相关资料,岗厦河园片区北临深南大道,东侧为彩田路,西侧为金田路、南邻福华三路,占市中心区南区总面积的9％左右。目前,该区内存建筑物552栋,建筑面积55万平方米,净容积率3.46,是一个复杂庞大的改造项目。

    根据此前媒体报道的该区域改造规划,岗厦河园片区将改造成市中心区CBD的商务配套区。改造后,区域内居住人口将由现有的6.8万人减少至7000人,规划饱和居住人口1万人；住宅除了满足本地区常住居民的赔偿外,没有新增,对现478户村内居民按照每户480平方米赔偿,总的居住建筑总量为23万平方米；适当增加商业面积,改造后的商业建筑总面积为20.5万平方米,办公建筑面积为22.6万平方米。

    金地集团(行情,论坛)今日公告中称,该项目可建设用地面积约15.16万平方米,土地用途为旧村改造用地,经政府有关主管部门批准后地上所建造的商品房均可进入市场销售。项目开发时序在保障回迁还建房按期交付的前提下,由金地大百汇房地产开发有限公司根据实际情况决定。