纷纷抢在8月1日前避税，成都二手房交易昨日成倍增长

　　早报讯（记者罗向明摄影方炜）国家税务总局关于二手房转让征收个人所得税的最新通知，让冷清了近两个月的成都市房产交易中心又热闹起来。昨（27）日，到该中心办理过户的二手房比前几日成倍增长。

　　现象

　　二手房买卖突然升温

　　6月1日，9部委房产关于5年内转让二手房全额征收5%的营业税新政开始实施后，近两个月来成都二手房交易像全国很多城市一样，成交量大幅减少。

　　昨日，二手房交易冷清的局面突然被打破。国家税务总局发布了征收个人二手房转让所得税的最新通知，表示从8月1日起，在二手房转让时，个人所得税要与营业税、契税、土地增值税等税收一并办理，并与办理房产证挂钩。这意味着二手房转让将开始强制征收个人所得税，税率为20%。

　　为规避国税总局此项新税收政策所带来的影响，成都二手房昨日迎来了又一轮抛售潮。成都市房管局官方网站公布的信息显示，仅昨天一天成都市便过户188套二手房，其过户量远远超过近两个月来二手房的平均交易量。

　　预测未来几天交易量更大

　　昨日下午，成都市政府政务服务中心房产分中心，交易大厅内人头攒动。在一营业窗口前，一工作人员称：“今天前来办理过户的市民比往几日多好多，突然来这么多市民，主要是受到国税总局出台的‘卖房缴纳个税’的影响。”

　　根据国税总局的最新规定，从8月1日起，符合缴纳个税规定的二手房转让，其赢利部分将按20%的比例缴纳个税。

　　正在房产交易大厅打探情况的马先生表示，他在马鞍北路有套住房，计划准备卖掉，昨日上午听朋友讲‘卖房要缴纳个税’，便特意赶到这里询问。

　　“不卖了，我打算把这套房子永久出租。”马先生叹了口气，他算了笔账，自己的房子本来买成20万，现在价值30多万。如果等到8月1日后卖，那么需按赢利部分的20%缴纳，他就要缴2万多元的税。

　　昨日下班后，成都市房管局在网上公布的信息显示，昨日全天成都二手房总过户量达到188套。一工作人员表示，昨天二手房交易量远远超出了这个月二手房的日平均交易量。“今天受政策影响，成交量比平常大了很多，但我估计今天不会是二手房交易最高峰，可能明后天的交易量还会更大。”

　　政策早就出台但没有执行

　　国家税务总局此次发布的征收个人二手房转让所得税的通知，提出了要加强对二手房交易个人所得税的征收。

　　据记者了解，转让二手房按20％的税率缴纳个人所得税，其实此项政策早已出台多年，但一直没有真正的执行。

　　四川省地税负责人表示，目前在四川，转让二手房时缴纳的税种有契税、营业税及城市维护建设税和教育费附加、印花税，但也需要缴纳个人所得税。在1994年，国家出台对二手房买卖征收20%的个人所得税的政策后，由于该政策的落实涉及到其它部门的配合问题，因此全国各地征收此项税收的情况都不理想，实际上并没有实施。

(责任编辑：毕博)