日前，为调控房地产市场，国务院办公厅转发了建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(以下称《意见》)，国家统计局安徽调查总队对合肥等十城市居民和房地产开发企业的高层管理人员进行了问卷调查，据了解，主要有以下几个方面：

　　首先，《意见》的影响面广，被各界广泛认知及支持，85.4%%的居民及92.4%%的房地产开发商均明确表示支持此项新政。这说明，房地产新政深得民心，但面对多年的市场难题，民众也比较现实和理性，对房地产市场新政的效果，相当一部分人持观望态度和保留意见。

　　其次，新政使75.8%%的计划购房者推迟或改变了初衷，对短期的房屋需求有明显影响。

　　居民的购房计划改变中，占大多数推迟了原定的购房计划，另有15.2%%选择租房和其他形式解决住房问题，3%%取消了购房计划。

　　第三，目前近90%%的居民认为当地房价很高或较高，对今后的房价走势，过半数的居民认为涨幅将平稳回落。

　　在调查的十城市中，54.1%%的居民认为当地房地产价格“很高”，35.6%%认为“较高”，两者合计高达89.7%%，只有10.3%%认为房价“一般或较低”。

　　对今后的房价走势，有10.8%%的居民认为仍将大幅上涨，但53%%认为房价涨幅将平稳回落，也有35.1%%认为房价走势难以判断或“说不清”。

　　第四，调查发现，对造成房价较高的诸多原因中，34.8%%的居民认为首要因素是开发商人为哄抬价格所致，29.6%%认为是国家调控政策本身不完善，25.2%%认为是地方政府政策执行不力，5.9%%认为是购房需求的推动，只有4.5%%认为其原因是房地产开发成本上升所致。上述结果也可看出，尽管居民将高房价的矛头直指开发商，但54.8%%的居民认为高房价的责任在国家宏观调控不完善及地方政府政策执行不力。

　　要抑制房地产价格快速上涨，45.9%%居民认为最为有效的措施是大力发展经济适用房及廉租房；25.9%%认为是要采取措施制止炒房行为；有19.3%%认为要打击、制止房地产企业囤积土地和房源；有8.9%%认为是要减少城市改造、减少被动需求和发展二手房和租赁市场。

　　第五，对《意见》中的各项房地产新政的解读，居民对各项具体政策评价不一，特别是对经济适用房和廉租房政策，57.3%%的居民认为此项措施有很大或较大作用，28.1%%认为“作用一般”；14.6%%的城镇居民认为“作用不大、没有作用或说不清楚”。

　　第六，《意见》关于“要完善房地产统计和信息披露制度”，30.4%%的居民认为首要是提高房地产市场的政策透明度，有25.2%%的居民认为当前市场“虚假广告泛滥，要予以打击和整治”，有23.7%%的居民认为“信息混乱、需加强管理”，20.7%%认为要确立权威的信息发布渠道。

(责任编辑：孙可嘉)