《经济通专讯》花旗集团发表研究报告表示，将新鸿基地产（００１６）目标价由８１元，调高至８８元，较预估每股资产净值（ＮＡＶ）１０３﹒３３元有１５％折让，维持「持有」评级。 报告表示，新地现价较ＮＡＶ有２１％折让，幅度均较历史１５％平均折让水平及地产股１６％折让幅度为阔。

而该行表示，按楼价表现平稳作假设，新地ＮＡＶ为１０３﹒３３元，故认为ＮＡＶ下降风险有限。 该行又指，目前本港住宅市场成交量出现复苏，发展商开始在订价上较实际，而预期至第四季个人收入持续增长，将有助因息口及一、二手价格差距所遏抑的需求重新释放。 花旗表示，新地净负债水平只有１５％，令集团有能力在未来１２个月，透过在中港的投资机会提升ＮＡＶ。 另外，报告表示，新地拥有地产商中最庞大，涉及２２３０万平方尺投资物业，到２０１０年将增至２８８０万平方尺。集团拟仿效罝地模式，分拆房地产信托基金创纪基金上巿，将有助其资本循环。 该行将新地０６至０８年盈利预测，轻微调高０﹒５％至０﹒７％，以反映投资物业的租金收入增长。（ｒｙ） ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形 式之申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出 投资决定，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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