华声报纽约消息:以闽籍移民为主的美国纽约华人,一年前兴起了“到费城买房投资”的风潮,在当地邮政编码19149附近,更是形成“福州区”。然而由于地理位置不佳,低廉的租金无法抵消每月贷款,不少闽籍乡亲从7月起寻找纽约地产商,要求将费城房屋脱手,地产商估计当地房产因此狂跌10%以上。
据北美世界日报报道,去年夏天,纽约闽籍社区人士掀起到费城买房的风潮,纷纷在距离纽约曼哈顿华埠仅一个小时车程的费城东北区置产,不但改变了当地的社区面貌,更在附近形成了一片“福州区”。
纽约地产商林先生说,纽约、费城两地华埠当时的房地产已呈饱和,纽约房价更是高不可攀,除了价格低廉吸引华人购屋,费城的生活环境也比纽约更佳。
林先生表示,福州人在费城购买地产可分为两种,其中6万美元左右的房屋,头期款只需两三万元,颇受青睐,但这类房屋大都集中在非洲裔聚居的社区,福州人买下来很少自己住,都是转租给当地居民,收取月租,作为投资。
另一类房屋价格则在12万至13万元左右,社区以白人居民为主,环境较好,有的人买来自己住,也有人出租,但成交数量比前一类少很多。
根据地产商的估计,去年夏天3个月期间,约有数千纽约闽籍人士涌向费城买房置业。
然而过去几周来,纽约地产商纷纷接到客户通知,希望出售在费城的房屋,而且这股风气越演越烈,不少乡亲甚至不惜降价脱手。
从事装修业的刘先生说,如今费城华人进行房屋装修的很少,都想卖出房子,拿回现款。
地产商表示,由于闽籍乡亲买的房屋大多用于出租,靠租金填补每月的贷款支出,虽然房价便宜,但社区并不是太好,两房的租金最多也是每月500至600元;有些地段房租太低,屋主还得自掏腰包还贷款。有时遇上非洲裔租客经常欠租不给,或一直找麻烦要求房东修缮,更是让屋主苦不堪言。
由于许多人急欲脱手、供过于求,费城“福州区”房价据估计狂跌10%以上,而且这种趋势还在继续。
在费城拥有两处房产的高先生表示,他的邻居都在卖房,他如今的租金还可暂时抵消贷款,现在拋售一定会亏本,因此他决定暂时保持观望态度,希望房价能止住下跌。 (责任编辑:胡立善) |