在*ST烟发(行情,论坛)(600766)的股改方案中,大股东园城集团公司以经营性资产烟台新世界100%的股权注入*ST烟发(行情,论坛)的方式支付对价,为*ST烟发(行情,论坛)增加净资产19380万元。

大股东注资将彻底改善*ST烟发(行情,论坛)资产状况,而且公司从此告别流通业转型为房地产公司。

    重组多次历经磨难的*ST烟发(行情,论坛)能否实现凤凰涅槃?记者采访了公司董秘杨剑波,她表示:此次资产注入完成后,将彻底改变烟台发展目前连年亏损的局面,使公司具备了较好的盈利能力,为公司今后的发展拓展了广阔的空间。

    *ST烟发(行情,论坛)是烟台首家上市公司,但其10年上市史也是一部重组史。自上市第二年起,*ST烟发(行情,论坛)先后四次重组。然而,历任大股东都没能彻底改善公司的资产经营状况,公司的主营业务在激烈的市场竞争中迅速枯萎,去年11月,公司商业完全停业,以致于今年公司第二次"戴星"。

    由于公司处于严重资不抵债的状况,净资产已为负值,面临暂停上市或退市风险。而且,公司至今年4月底,已连续两年为处于亏损状态。主营业务全面萎缩,靠自身已难以摆脱困境。为了彻底改善公司基本面,使公司具备持续经营能力并继续符合上市条件,维护包括流通股股东在内的全体股东的利益。公司将股改与资产重组相结合,通过注入优质资产,改善公司财务状况,恢复公司持续经营能力。另外,第二大股东还将支付每10股1.3股的对价。综合测算,相当于每10股获付4.3股。

    据了解,本次注入的资产烟台新世界是集房地产开发建设经营及物业管理于一体,年开发能力在10万平方米以上的综合开发公司。据山东博会有限责任会计师事务所出具的以2006年4月30日为评估基准日评估报告, 烟台新世界净资产评估价值19380.63万元。

    目前烟台新世界正在开发销售的项目主要有烟台新世界小区二期工程项目与烟台"一里洋房"项目。前者正处于销售过程中,销售状况良好。其中2号楼总建筑面积32315平方米,住宅30615平方米。4号、33号楼总建筑面积42119平方米,住宅39694平方米。共有商品房总套数808套,其中住宅798套。另有其它楼盘面积15298平方米。后者正处于预售过程中,总建筑面积6878平方米,总套数67套,其中住宅58套,预计将实现销售收入7700万元。