《经济通专讯》上海A股指数上周跌0﹒2%收报1747﹒1点;深圳A股指数上周跌1﹒5%收报440﹒2点。 国家税务总局上周四(7月27日)宣布由2006年8月1日起征收二手房产销售税。二手楼卖家如持有物业少于5年,出售物业时需要缴付20%资本增值税。 市场对消息并未感到诧异,今次的收税政策只是5月17日国务院公布的6项指引其中一项的详细版本。政府显然想控制需求,特别是对二手楼或第二住房的需求,以减慢房价的升势,政策另一目的在于遏制炒楼风气。 中国政府宣布将建立一套新的土地监察管理制度-将于全国成立9个地区查察及监管局,以加强对土地收购及地方政府转用农地的监管。这9个监管局只会向中央政府汇报,如地方政府违反土地使用法律,监管局有权否决土地的使用。 这套新制度进一步加强地区政府的管制责任,并加强监察政策的实施及房地产信息的披露。农地的转用在中国将变得越来越困难,土地使用成本势将增加。《新鸿基证券研究部分析员 师少杰》 *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |