搜狐首页-新闻-体育-娱乐-财经-IT-汽车-房产-家居-女人-TV-ChinaRen-邮件-博客-BBS-搜狗 

财经频道 > 产经新闻 > 2006中国房事变局 > 开发商看房事
商住楼明年3月集中抛售 业内:高档住宅价格将跌
时间:2006年08月03日10:37 我来说两句  

 
财经博客 张军“国有制”的喜宴 艾葳2007年中国股市是属于散户的年代
来源:北京现代商报】 【作者:赖大臣

  记者从戴德梁行、链家地产等京城著名的房地产中介公司的市场研究部门了解到,明年3月份企业工商营业执照年检前后,商住楼将会迎来抛售的高峰期,大部分将转向高档住宅市场,戴德梁行研究顾问部助理董事王晨认为,这将会导致北京的高档住宅市场租赁价格下跌、空置率升高。

  自从北京市工商管理局规定,“暂停为登记地址为民用住宅的企业办理营业执照”起,商住楼存亡以及中小企业的生存问题就成为了舆论的焦点。王晨认为政策禁止的是新注册的公司,而对于以前已经在住宅注册的企业将不会产生约束力,但是在住宅里的一般全是中小企业,企业稳定性比较差,因此住宅的所有者就面临着转型的问题,其中一部分将进入高档住宅市场,而另一部分可能将会以优惠的价格出售给现有的租户。

  在北京市场上,一直存在着商住两用楼的概念,许多开发商热衷于开发这种项目,因为利用住宅立项而当作写字楼来卖的项目获利大,目前商住楼的利润在15%左右。链家地产市场研究中心市场研发部主任王志伟介绍说,目前在北京的商用楼市场商住楼所占的比例在30%左右,而这些商住楼一般全处于繁华闹市,地理位置绝佳,进入高档住宅市场后势必会对北京市原有的市场产生较大的冲击。

  但是商住楼转入住宅市场也存在着一定问题,虽然商住楼以住宅立项,但却按照纯粹的办公物业来设计,多数不铺设厨房管道,未具备完善的居住功能。

(责任编辑:马明超)



共找到 个相关新闻.

我来说两句 全部跟贴 精华区 辩论区

用户:  匿名发表:  隐藏地址:
*用搜狗拼音输入法发帖子,体验更流畅的中文输入>>

设为辩论话题      


热门财经特别推荐

相关链接





搜狐短信 小灵通 性感丽人 言语传情
三星图铃专区
[周杰伦] 千里之外
[誓 言] 求佛
[王力宏] 大城小爱
[王心凌] 花的嫁纱
精品专题推荐
短信企业通秀百变功能
浪漫情怀一起漫步音乐
同城约会今夜告别寂寞
敢来挑战你的球技吗?
 精彩生活 

星座运势 每日财运
花边新闻 魔鬼辞典
情感测试 生活笑话


今日运程如何?财运、事业运、桃花运,给你详细道来!!!





月亮之上
秋天不回来
求佛
千里之外
香水有毒
吉祥三宝
天竺少女

上证 沪B 中300 深成 深B

股票查询


频道精彩推荐

·纪念唐山大地震30周年
·车臣匪首巴萨耶夫被击毙
·印度孟买发生连环爆炸
·2008奥运会 NBA 科比 F1
·男篮世锦赛 姚明 王治郅
·2006年世界杯 刘翔 篮球
·女足亚洲杯 体育彩票
·mpv suv 跑车 微型车
·2006广州车展
·国美收购永乐 奇瑞V5






约定
爱如空气
离歌
江湖笑
城里的月光
太委屈
迷糊娃娃可爱粉红卡通
四季美眉给你最想要的

搜狐分类 ·搜狐商机

财富八卦

·商品渐丰 走进真实朝鲜
·领导人获赠的外国珍宝
·啥是登峰造极的豪华房车
·叫价2.5亿中国第一别墅
·北京最早出现的美女广告
·领导车队出行的特殊待遇
·教师是怎么买得起别墅的
·最不要命的十种工作(图)
·中国公路奇观令人看傻了
·06最新版央视美女排行榜
·作呕的烧鸡加工全过程
财经专题推荐

·新农村建设 权证 油价
·深圳高峰会 人民币升值
·海外上市 股权分置改革
·重启IPO 医改方向之辩 

24小时点击排行



设置首页 - 搜狗输入法 - 支付中心 - 搜狐招聘 - 广告服务 - 客服中心 - 联系方式 - 保护隐私权 - About SOHU - 公司介绍 - 全部新闻 - 全部博文
Copyright © 2018 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公司 版权所有
搜狐不良信息举报邮箱:jubao@contact.sohu.com