《经济通专讯》据报道指，华润置地（１１０９）以８﹒９３亿元（人民币．下同），购入一幅于成都高新科技区地皮。高盛证券发表报告表示，按每平方米成本３３９５元至３８９５元计算，料平均售价介乎每方米４５００元至５０００元，预计毛边际利润有２０％至２５％。

该行表示，不认为是次收购作价便宜，但相信有关收购可加强集团在成都发展。高盛仍检讨华润置地的盈利及ＮＡＶ预测，仍维持该股「中性」评级，及１２个月目标价５﹒８９港元，当中已包括可能获母公司注入土储资产，而令ＮＡＶ提升０﹒５港元的因素。 报告指出，成都地皮涉及楼面面积６４万平方米，在计入此幅土地后，估计集团总土地储备增加１９％，至总楼面３９７万平方米。 该行预期，项目最快于今年底动工，第一期于２００８年落成，而整个项目将于０９至２０１０年间完工，估计第一期将于０８年提供盈利贡献。 高盛指出，华润置地自从今年初透过银团贷款筹得３０亿港元后，现时手头现金约５０亿港元，用以土地收购及项目建设。 由于集团有４０％盈利及资产净值（ＮＡＶ）是来自较高档次的投资物业，故相信其盈利受宏调因素影响较少。（ｒｙ） ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形 式之申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出 投资决定，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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