《经济通专讯》中国银监会日前下发通知,要求银行等金融机构进一步加强和改进房地产信贷管理,对信托公司房地产贷款业务也进行了规范,地产商想通过房地产信托计划来钻政策漏洞的机会也被堵?? 据《证券时报》报道,通知要求,信托公司开办房地产贷款业务,或以投资附加回购承诺等方式间接发放房地产贷款,要严格执行有关规定,资本金比例达不到35%、「四证」不全等不符合条件的房地产公司,通过信托公司融资的大门正在逐步关闭。 通知亦要求,信托公司以集合信托资金发放房地产贷款,要严格执行信息披露制度。 通知明确,各银行业金融机构要扎实做好房地产贷款「三查」,全过程监控开发商项目资本金水平及其变化,严禁向项目资本金比例达不到35%(不含经济适用房)、「四证」不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。 另外,通知要求严控土地储备贷款的发放;虚假按揭等行为也将受到严厉打击。同时,各银行业金融机构要积极开展个人首套住房贷款,稳妥发展二手房贷款市?#ǎ妫幔?/p>作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |