分析人士认为,这可反映出房地产行业思路发生根本性变化

    本报记者 陆媛 发自北京

    “G冠城(行情,论坛)”(600067.SH)今日公布向特定对象发行新股购买资产报告书,根据其与香港上市公司中国海淀集团有限公司(下称“中国海淀”)的全资子公司 Starlex Limited (下称

    “Starlex”)签署的《关于公司非公开增发股份购买资产的协议书》,公司拟向Starlex发行不超过7272万股流通A股,购买Starlex 持有的北京京冠房地产开发有限公司(下称“京冠地产”)100%股权,购买价款以京冠地产于今年5月31日的评估净值36388.08万元为参考,双方协商确定为 36000万元。

    中信证券研究部副总王德勇昨晚向《第一财经日报》表示这“窥豹一斑”地体现了整个房地产行业的思路发生根本性变化：一是大股东增持上市公司比例,二是把优质资产注入到上市公司中去。G冠城(行情,论坛)大股东为福建丰榕投资,香港冠城集团控制的香港上市公司中国海淀,而两家实际控制人均为韩国龙。

    公告简单地说明了该次换股收购的方式：G冠城(行情,论坛)拟向特定对象Starlex以非公开发行方式发行7272万股流通A股股份,折算为35996.4万元,作为购买Starlex持有的京冠地产100%股权的股票对价,该股票对价不足以支付本次购买价款。

    G冠城(行情,论坛)表示,此次收购将增加公司项目储备约为55万平方米,为公司未来几年带来约40亿元的销售收入。按现行的会计准则,假定本次资产购买交易日为今年9月30日,在考虑溢价摊销的因素后,公司预计京冠公司对公司2006年利润贡献为1950万元。而按照新会计准则,预计京冠公司对公司2007年、2008年的利润贡献分别为6100万元、10,000万元。

    王德勇评论说：“大股东持股比例提高,上市公司规模增加,从5亿元到10亿元,而且今后几年的业绩也是可观的。”

    G冠城(行情,论坛)昨日收盘于5.09元,微涨0.39%。