本报记者 叶国靖 发自上海

    在外资设限的阴霾下,中国内地住宅第一贵、面向福布斯富豪榜的汤臣一品,昨天晚上终于卖出第一套,此前,其被业界疑为销售不善。

    汤臣集团有限公司(下称“汤臣集团”,0258.HK)总经理徐彬昨天晚上向《第一财经日报》透露,汤臣一品打破了长时间的静默后,一位神秘的东南亚买家认购了A栋37层的一套复式房,作价人民币1.3亿元,单价每平方米13万多元。

    记者随即登录网上房地产发现,181套住宅中,确有1套已售,面积为979平方米,证实了徐彬的说法。

    近日出炉的171号文件(即《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》),使得海外基金和个人买家将重新考虑在华的投资策略和风险。徐彬告诉记者：“这位买主是一家东南亚公司,在中国境内有分支机构,并且注册资本金的要求也符合新规定。在171号文件出台之前,该买主就已经在和汤臣集团洽谈。”关于买主的确切身份,徐彬讳莫如深。

    记者近日现场观摩了已售房源所在的A栋样板房。根据现场目击及销售小姐介绍,这个号称“临江第一排”的楼盘距离黄浦江边仅隔一条滨江大道,约为50米。为了尽显奢华,公寓楼的主人电梯皆带有掌纹辨识系统,所用的建材都是目前世界顶级豪宅所用的材料。

    汤臣集团旗下的汤臣海景花园(上海浦东新区)有限公司一位不愿透露姓名的管理层人士此前向《第一财经日报》透露,等到汤臣一品交房的时候,其中一栋物业将以酒店式公寓对外租赁的形式进行经营,这是已经确定的事情。

    鹏利海景与汤臣一品、盛大金磐等滨江豪宅组成了小陆家嘴板块的“铁三角”。鹏利海景受制于宏观调控,又目睹了汤臣一品的销售不善,至今还没有对外发售。开发商中粮集团现在仍举棋不定；2年前开盘的盛大金磐目前尚有100套可售。汤臣一品首度突破“零销售”,在燥热的盛夏无疑给静默的小陆家嘴板块带来了一阵清凉。