我国将于明年实施的新会计准则已基本与国际接轨，其中物业重新估值成为部分上市公司的利润“核弹”，去年香港绝大部分地产上市公司因采用新会计准则，以致利润出现了三级跳，近期国内的地产股走势强劲，明显与此有关，有统计明年实施新会计准则，上市公司的土地房产重估增值可达2千多亿元。

土地是一个重要的稀缺资源，其特点是永远升值，那么拥有大量土地储备，但价值被低估的上市公司就会成为主力的香饽饽，象大牛股G广船正陆续从市区搬迁到珠江口的南沙开发区，厂房拍卖后用来开发房地产，股价今年涨了4倍，而G广船的邻居G广钢（600894）也贯彻市政府“退二进三”的产业调整战略，与G广船一齐整体搬迁到南沙开发区。

　　G广钢在珠江边上拥有138万平方米厂区，面积相当于4个天安门广场，比G广船大几倍，是广州仅剩的大型江边地皮，相当于一个大“金矿”，价值连城，此地皮G广钢于1996年买下，现账面成本为4967万元，每平方米仅36元，连G广钢负责人在股改路演时也承认土地已大幅增值，至于增值多少，按2002年G广钢以5614万元从母公司置入厂区旁边广钢开发区一幅165060平方米土地计算，每平方米也要340元，这意味G广钢厂区138万平方米工业用地至少已增值4.2亿元，明年按新会计准则入账，每股收益将增加0.55元，若搬迁后作商业开发，现时广州望江楼盘售价多在12000元/平方米以上，所以届时地价达到6千到1万元是不出奇的，即使要补地价，G广钢每平方米土地增值1千元是很轻松的，权威证券研究员曲丽估计地皮可带来高达20亿元左右的潜在收益，折合每股约2.6元。

　　G广钢在闹市区的4个天安门广场面积望江地皮价值连城，增值空间巨大，与涨了4倍的G广船相比，G广钢可谓比窦娥还“冤”，大股东明明支付了10送3.5股的对价，但由于采取1：0.6608缩股，以致没出现除权缺口，G广钢对价就此“人间蒸发”，跟未股改的公司没什么分别，而G广钢的每股净资产值则由1.5元大幅提高到2.02元，加上中报扭亏为盈，以及土地“金矿”重估，G广钢如同当时处于2元多股价的G广船，未来充满“升”机。重工业搬离闹市区是大势所趋，“搬迁板块”再度腾飞，G广船、G大牛等牛气冲天，充分显示搬迁概念股的爆发威力，G广钢和G广船是难舍难分的两兄弟，G广船“暴发”后，作为大哥的G广钢可望被带动起来，后市值得作重点关注！

(责任编辑：陈晓芬)