《经济通专讯》中银国际发表报告指出,新地(0016)夺得西铁屯门站上盖发展项目,有关项目总投资达70亿元,估计住宅部分总成本为每平方尺3500元,假若按同区二手楼宇尺价计算,售价为每平方尺4000元,估计完成后该项目边际利润为17﹒5%。
中银国际料,由于区内缺乏大型零售商场,新地可受惠项目中零售商场部分,有关商场建筑面积高达26﹒9万平方尺,但整体项目对提高新地每股资产净值(NAV)贡献有限,现时新地股价较预测资产净值89﹒3元只有9%折让,故现时股价并不吸引。(cy)
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