调控将影响未来数月销售

深度报告 权威内参 来自“证券通”www.KL178.com

G万科（000002）中报表现强劲，净利润同比增长54%至12.21亿元，达到高盛全年预期的63%。

该行点评称，利润增长符合预期，中报有几个方面值得注意：1）尽管政府出台多项调控措施，但是公司在6月份仍然保持良好的销售局面，“证券通资讯分析系统”数据显示，销售面积和销售金额分别同比增长36%、38%，上半年实现销售面积和销售金额分别同比增长33%、27%；2）截至上半年，公司未结算已销售面积大约有91.3万平方米，相应销售收入为53.4亿元，“证券通资讯分析系统”预计这部分超过80%将在下半年结算；3）毛利率提升10个百分点至34%，主要归功于上半年深圳、上海地区的房价上涨，这两个地区贡献净利润超过82%。

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