近年来中国的零售业快速发展，但在近日举行的2006年度泛零售业发展总监大会上，有中国零售业专家却表示：“中国零售业对外资的吸引力正在下降。”

　　据新华社报道，第一零售网总裁兼总编丁利国表示，根据美国科尔尼咨询公司连续6年发布的全球零售发展指数，中国市场的零售投资吸引力排名持续走低，已从2005年的第4位降至第5位。

　　相比之下，印度、越南等亚洲其他发展中国家的排名则逐步上升。

　　其中，印度取代俄罗斯，成为目前对外资最具吸引力的零售市场。

　　丁利国分析说，中国零售市场对外资吸引力出现下降的主要原因在于市场日趋饱和，“特别是在一些沿海城市，例如上海，当地零售市场的竞争已相当激烈”。而近年来国际零售商蜂拥而至、抢占市场份额，也加剧了这一状况。

　　上海连锁经营研究所所长顾国建也表示，随着市场趋于饱和，中国零售业的利润开始走低，投资回报率不高。他认为，外资对进入中国零售业开始呈现谨慎的态度，国际投资基金对中国零售市场的热情有所减退。

　　外资零售业 转向二三级城市

　　与此同时，中国连锁经营协会会长郭戈平近日透露，2006年不少外资零售企业改变了过去平稳发展的策略，在加快发展步伐的同时，开始加大对中国二、三级市场的关注度。

　　据中国连锁经营协会的统计，2005年中国连锁企业百强中，外资企业为18家，其销售额约占百强企业销售总额的20％。

　　郭戈平表示，目前外资零售企业开始加速进入城区人口为20万左右、甚至更少的城市。沃尔玛今年动工和计划中的16家门店，几乎全部分布在二、三级城市。家乐福、百安居、宜家、易初莲花等也都提出了拓展国内二、三级城市的计划。

　　据分析，当前国内一线城市零售市场基本饱和、竞争激烈的现状，使得二、三级城市对外资零售企业的吸引力逐渐增加。

　　但麦肯锡中国公司董事张之杰表示，以二、三级城市的大型商业设施为例，每平方米的固定成本约为北京、上海等一线城市的70％，而销售额只有后者的50％左右。外资零售企业在向国内二、三级城市扩张的过程中，必须面对和解决“单位面积效益下降”的难题。

　　两公里内 禁开两家超市

　　另外，近日中国商务部市场建设司对外发布了《零售业同业损害评估方法》（草案），并公开征集意见。该《草案》规定超市的商业半径为2公里，这意味着在两公里范围内，今后将不能同时开两家大型超市。

　　中国零售业竞争日益加剧，而且商家因过度集中而导致同业损害的现象普遍，据《每日经济新闻》报道，《草案》主要针对食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储式会员店、社区型购物中心、市区购物中心等几大业态。

　　报道指出，商务部出台《草案》目的是在于防止零售商店的设立形成零售市场垄断的同时，避免在同一主要商圈内不合理设立相同或类似业态的零售店铺，以减少对相邻、相同或类似业态的已有零售商店的经营损害，从而有利于区域零售市场的合理竞争和有序发展。

(责任编辑：魏喆)