G迪马(行情,论坛)(600565)昨日召开2006年第三次临时股东大会,公司非公开增发的议案活动高票通过。据悉,G迪马(行情,论坛)此次拟定向增发不超过11000万股新股,控股股东重庆东银集团拟以其拥有的重庆东原房地产开发公司57.14%的股权作价,认购不少于4500万股,该部分股权按评估基准日(2006年6月30日)东原地产净资产评估值不超过90%作价；其余股份由其他合格投资者以现金方式认购。

本次增发完成后,公司将以其他投资者认购的全部资金(约3亿元左右)增资东原地产,增资后其控股比例将达到90%以上。

    G迪马(行情,论坛)作为国内专用车领域的龙头企业,其防弹运钞车、高科技警用车等产品一直保持着行业市场占有率第一,另外还有公路养护车、除雪车等8个品种被评为国家重点新产品。上市以来业绩也相对比较稳定。此次为何要倾如此大力进军当前受宏观调控政策影响而前景不明的房地产行业呢?

    在股东大会上,公司有关人士介绍说,本次增发主要是为了解决潜在的同业竞争问题,提高公司整体的竞争能力和盈利能力。由于此前G迪马(行情,论坛)分别于2005年4月和今年6月增资东原地产4500万元和4000万元,总计持有其30.36%的股份,而第一大股东东银集团也持有东原地产57.14%的股权(另外一家上市公司江苏江淮动力还拥有12.5%的股份),反过来东原地产本身也是G迪马(行情,论坛)的第三大股东。因此,公司董事会以及大股东均认为,非常有必要把东原地产的主要股权放到G迪马(行情,论坛)中来。

    对于大举进军当前十分敏感的房地产行业,公司方面认为,随着重庆直辖以来城市化进程的加快、人均收入的大幅增加以及消费结构的升级换代,重庆房地产市场总体运行状况健康良好,重庆主城区住宅均价在国内大城市中处于较低水平,投资及投机性购房比例不足5%,主要以自住需求为主,因此,重庆房地产市场后续发展空间依然相当广阔。

    业内人士分析认为,东原地产目前正在开发建设的中央美地Ⅱ期、南滨路中央大街、东原·香山、金山国际商务中心、绿地翠谷等项目,前景均十分看好,预计2007年以后将进入项目的回报高峰期。2007年至2011年将每年可带来8.1亿元至13.65亿元的主营业务收入,而净利润也将分别增加1.06亿元至2.66亿元。初步估算,未来5年按发行后的股本计,每股收益将增加0.27元以上。而从G迪马(行情,论坛)今日披露的2006年中期报告财务数据来看,净利润为1085万元,虽较上年同期增长16.41%,但每股收益在实施了10转增10的分配方案后被摊薄到了0.07元。由此可见,依靠传统的特种车主业,已难使业绩跟上股本扩张的脚步,公司必须注入优质资产,扩大生产规模,切实提高未来的盈利能力与中长期的持续发展潜力。