8月1日二手房征收个税的规定开始执行后，京城二手公寓成交量大幅下滑。根据房产中介“我爱我家”的统计，8月1日至3日三天的日均成交量与规定执行前三天的日均成交量相比，下降幅度达85.6%。

　　针对出现的情况，“我爱我家”副总裁胡景晖分析认为，这与规定执行前房源集中释放有一定关系。他说，很多客户为避开个税，抓紧在7月27日、7月28日和7月31日三天办理过户，形成了一个二手房交易高峰期。

　　尽管成交量出现了大幅下降，但胡景晖还是乐观地预计，二手公寓市场在下半年仍被看好。他解释说，由于北京的二手房市场中自住型购房需求占到90%以上，虽然短期内会出现一些业主“惜售”现象，但是“观望期”不会持续很长时间。胡景晖告诉记者，当前，两税征收规定都已经明确，百姓不用再有疑虑，市场心态也将趋于平稳。与此同时，“金九银十”作为房屋销售的传统旺季即将到来，二手公寓市场的走势一定会更加明朗。

　　更为重要的是，业主已经受了营业税征收的考验，个税引起的影响远不及营业税的影响。他说，今年的房产新政相继出台，营业税引起的震荡已经接近尾声，经历了营业税征收的考验，业主对于征收额相对较少的个税出台已经有所“免疫”，心态也较为平和，对于部分有强烈置业需求的业主而言，该出售的还是会出售。（李佳鹏）

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