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    一、概述

    根据宾馆行业发展趋势，我国经济型酒店的发展空间大，发展速度快。

公司抓住这一发展机遇，在发展高星级酒店的同时，在未来几年将大力发展经济型酒店，以增强公司效益，完善市场布局，扩大主业经营。

    经公司三届董事会第九次会议审议，通过了《关于投资经济型酒店的议案》。基于公司自身优势和资源，经董事会审议研究，同意公司投资经济型酒店，并加快在该领域的连锁发展，

    董事会同意公司租赁湖南省建工集团原办公楼，并投资395万元发展公司首家经济型酒店。

    公司已于近日与湖南省建筑工程集团总公司签署了《租赁合同》。

    二、项目及合同情况

    省建工集团原办公大楼位于人民东路65号，地理位置较优越，交通方便，周边配套消费场所完善。物业总面积5228m2，可改造客房131间。

    根据合同，由本公司承租建工集团原办公楼，租赁期10年，年租金为135万元/年，租金按每年2%递增。

    公司投资395万元对承租物业进行经济型酒店改造。预计2006年10月正式对外营业。

    三、对公司的影响

    1、本次承租物业并投资经营经济型酒店，是公司发展的第一家经济型酒店，预计正常年份营业额690万元，净利润130万元。

    公司2006年度计划在长沙地区以及异地发展5家以上经济型酒店，至2010年，公司每年将以30-50家的发展速度，快速发展经济型酒店。以租赁为主，每家投资300-500万元的装修改造费用，力争每家2-3年收回投资改造成本，同时保证每家100-150的净利润。

    2、投资经济型酒店，是基于宾馆行业的发展趋势，我国经济型酒店的发展现状和发展前景，结合公司资源与发展现状，作出的战略部署。发展经济型酒店，是公司发展战略的一部分。公司形成高星级酒店和经济型酒店的发展布局。

    3、投资经济型酒店，可以实现公司主业的快速扩张，提高市场占有率，取得良好的经济效益，以此作为公司新的经济增长点。并通过经济型酒店的异地扩张，有效带动公司高星级酒店的连锁发展。

    4、公司将以多品牌战略实现经济型酒店的快速连锁发展，加上在高星级酒店的稳健扩张，努力打造成为著名的民族品牌酒店集团。