晨报讯 入住率同比增长1.2%,净租金同比增长14.9%,在亚太地区众多重点城市中,上海商务楼市场表现可圈可点。昨天,仲量联行发布的《亚太房地产摘要》中指出,租户需求强劲以及新增供给的缺乏,导致亚太地区商业物业租金和价格水平上升,香港、新加坡、上海、悉尼和东京这样的金融中心都有盈利。
数据显示,在过去一个季度中,(香港)中环的租金比前一季度上升8.9%,同比上涨39.8%。至此,租金已连续上涨了11个季度,为20年来最长的一次。上海浦西中心地区的写字楼入住率较去年同期上升1.2%,净租金则比前一季度上升1.2%,比去年同期上涨14.9%。
报告指出,写字楼的需求来源非常广泛,主要是银行和金融行业,其次是会计师和律师事务所等专业服务机构。与此同时,大多数城市的租赁业务都受到供给短缺的限制。这种状况在新加坡和东京尤为明显,而上海在某种程度上也存在这一问题,大多数新建写字楼都已预租出去。
报告指出,中国资本市场和商业服务领域的开放推动了对写字楼需求的增长,北京和上海的租赁市场也日趋活跃。 (责任编辑:马明超) |