□本报记者 李和裕

    对开发商来说,金融的确是个“命门”。

    面对银行紧缩“银根”,房地产信贷“冬天”的来临,许多开发商坐立不安。

有的也向记者发问：银行系统对房地产贷款越来越严,那么开发商要生存下去,该如何获得资金支持？

    掐指算来,现在公开的融资渠道无非是几个方面：贷款仍是主体,但银行已在大念紧箍咒,且显得“嫌贫爱富”；上市公司可以发债,另有很多公司在想办法上市；然后就是信托、基金。

    “总之以后房地产的风险越来越大,我觉得目前开发商唯一能做的事情就是要努力做一个‘好孩子’。”视频活动最后,陈晟抛出这样的建议。

    记者觉得,这个“好孩子”,一是要听政府的话,顺着政府的政策走；二要做银行等金融机构的好孩子,因为如果没有他们支持的话,道路会很难走,其中包括与银行间的沟通,以及自己要有一个前瞻性的资金规划；三要做购房者的好孩子,开发的产品要符合老百姓的需求。

    的确,在众多专家认为此轮楼市调控下来会有30%至50%的开发商被淘汰出局的预测下,融资渠道的多元化是开发商首先要努力尝试的,同时要知道哪些产品和组合是市场需要的。我们相信,品牌企业还会在房地产金融市场受到重视。