《经济通记者潘磊华报道》上周带动新盘销情的珀丽湾及碧堤半岛，虽然合共售出数百伙，为下半年楼巿展露曙光，但被巿场质疑要减价推售才有此佳绩，有投资银行发表报告认为年底前新盘巿场仍会出现类似减价战，唱淡楼价下半年会有５％至１０％跌幅。

摩根大通发表的研究报告认为，新地（００１６）珀丽湾５期Ａ的平均尺价３１００元至５５００元，已贴近二手的平均尺价，但周末两天仅售出３００伙，销情并不显著。 该行认为，会德丰地产（００４９）碧堤半岛两周前减价２０％推售，以及５月份时荃湾新盘吸纳１２００伙用家购买力，两项因素对珀丽湾影响最大。 报告表示，上半年一手盘销售大部分是来自信置（００８３）万景峰及长实（０００１）雍雅轩，预期下半年荃湾区内有３１００伙已落成及接近落成但未售的货尾，在激烈竞争下销情将会放缓。摩通相信假如发展商要成功推售大型新盘，订价需接近二手，而类似５月份减价战将再出现。 摩通又指，今年首７个月只售出５０００伙一手单位，要达到该行预期全年１﹒２万伙的预测，即发展商要在未来５个月达每月售出１４００伙的目标，造成供应过量的情况，加上减价战打系二手成交，令息口见顶的利好因素被抵销，故维持下半年楼价会跌５％至１０％的预测。 另外，高盛证券亦发表报告指，在现时新盘巿场气氛良好，及合理价格影响下，将刺激楼市销售量。

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