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浙江地区商用空调市场概述
时间:2006年08月14日15:27 我来说两句 机构:中华商务网   

 
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来源:搜狐证券

中华商务网讯:

国内商用空调市场近两年保持着快速增长,显现较大潜力的同时,市场的发展也呈现出了明显的区域特点,以华东为主导市场,华北、华南作为其次。几乎所有的品牌都将重点目标定在这三大区域,尤其几家内资及日资企业最具代表性,而这其中,华东市场可谓是促成业绩增长的最主要因素,包括大金、美的、海信日立等等品牌,无不在华东市场有着突出的表现。

浙江是华东空调市场的重点省市之一,只要是商用空调的销售品牌,不管企业规模的大小,都在这里设立了办事机构,并作为重点市场来进行运做,竞争是相当激烈。众多企业对浙江市场的关注,与当地巨大的市场容量及广阔的潜力密切相关。

浙江省的主力城市包括杭州、宁波、温州、台州、温州等,近几年经济增长速度名列前茅,成为全国发展最快、最具活力的地区之一。1978-2003年,全省GDP年均增长13.1%,从我国第12位上升到第4位,2004年突破万亿元大关。另外,在2005年度的全国居名消费评比中,浙江省城镇居民的人均消费性支出为12254元,同比增长15.2%,在全国31个省市区中的位次超过了广东省,由2004年的第四位上升到第三位。消费支出仅次于上海市(人均消费支出13773元,增长9%)、北京市(人均13244元,增长8.6%)。

从本网与终端业内人士的沟通情况分析,2005年整个浙江市场的空调容量已超过10亿元人民币,包括大型冷水机组以及轻型的商用空调等等,主导品牌有大金、美的、特灵、海尔、麦克维尔、约克、海信日立,格力、三菱重工、三洋、开利等等,尤其是以多联机为主导的大金,表现是相当突出。

据悉大金在当地主导的商家有杭州樱杭空调工程有限公司和杭州美佳空调电器有限公司,都是实力相当雄厚,在国内市场中销售是位于前列。另外,特灵空调在当地也有一较大规模的商家,浙江瑞宝制冷设备安装公司及其下属杭州专牌空调贸易有限公司,据悉其销售额也是在特灵空调业绩中居于前列。

可以看出,在浙江,尤其是在杭州地区,拥有着很多规模实力很强的商家,这也体现了整个浙江省的经销商水平能力普遍较高,相对来说,其他城市比如北京等,整体经销商水平就显得要逊色一些。浙江闽江数码中央空调工程有限公司、浙江五交化有限公司也是当地的主导商家,经销品牌三星、美的等,另外还有杭州华碧机电有限公司等等。据悉这些品牌中不少都是品牌忠诚度很高,跨地区项目操作的能力也很强。

经销商由于规模较大,因此会经常出现在政府招标项目,并且基本上都是集中在杭州地区,然后在其他城市设立分支机构,辐射能力很强。比如在最近的一些项目中,浙江闽江数码中央空调工程有限公司新中标上虞市市民中心档案馆,杭州美佳空调电器有限公司中标中科院嘉兴应用技术研究与转化中心一期工程,中标金额接近750万元。

在浙江地区,政府招标对空调采购也起着一定作用,从一些公开的招标信息以及中标信息就可以看出政府采购的力度相当大,而且当地对冷媒多联式产品接受程度很高,除一些大型场所需要冷水机组外,有超过一半的采购公告中指明了需要冷媒类产品。

品牌上来看,整体的感觉还是日系、内资、美系各持天下,另外,韩国的三星等也有所表现,日系企业中的大金、海信日立近两年对市场的开拓力度明显加强,销售额提升迅速。图表中的市场份额图也可以对当地的竞争特点做一表现。近期了解的情况显示,海信日立浙江地区一些项目上接连中标,其在价格上的竞争优势一直是业内所关注,这对与其产品类似的三菱电机、三菱重工等形成了一定的竞争压力。而在美资品牌的表现上来看,主导品牌约克空调的销售业绩有所下滑,有关人士表示与之前的业务合并有些关联,麦克维尔的表现较为突出,尤其是在小型机组上的销售。而格力空调在浙江市场上的销售业绩也是不错,美的也是一直将江浙一带做为主导市场,增长迅速。

总体来说,浙江地区的经济实力比较雄厚,消费水平较高,这也提升了当地空调的需求,因此,未来这里仍是兵家必争之地,并且周边市场的潜力很高,从浙江地区整体情况来看,整个区域的经济发展相对其他省市要显得均衡,因此潜在市场也是大家开始关注的一个焦点。

从消费者的需求来看,当地消费者接受程度相当高,对外资品牌也在一定程度上有一些偏向,不过近两年已明显好于以往,这就给美的,海尔,格力等品牌很大的发展空间。从区域上来看,杭州、宁波、温州、绍兴、台州等具有相当强的竞争力,这些城市的发展各自具有特点,比如杭州是综合经济竞争力最强的城市,宁波是外向型经济最活跃及人均综合经济效益最好的城市,温州是开拓意识最强的城市,嘉兴是开放型经济发展最快的城市,绍兴是轻纺工业竞争力最佳的城市,台州是块状经济快速发展的城市,湖州是对外经济发展迅速的城市。这些区域凭着各自的特点,平衡发展,对提升浙江省的整体竞争力都有很大的促进,同时也会对空调市场需求进一步提升。

但由于近两年宏观调控等因素的影响,浙江地区的房地产受影响颇深,也影响着消费者对家用中央空调的购买,总体综合当地经济势力及宏观因素,预计整个市场还会保持较高的增速,仅增幅下降。

相关资料链接:

1、 浙江地区十一五期间重点区域规划

国家十一五规划中,浙江的杭州、宁波、温州三大城市在今后五年内将发挥各自区域经济特色,逐渐向周边地区辐射,形成三大都市经济圈。

产业布局定位上,杭州和宁波被定位为两大产业核心区,杭州作为一个国际化的旅游城市,将逐步淘汰一般性的制造业,成为全省高新技术研究开发与产业化的核心区、现代服务业的集聚区。杭州市将通过加快沿江、跨江发展进程,构筑杭州都市经济圈,从而成为长江三角洲重要中心城市。宁波市将逐步发展成为现代化的国际性港口城市和长江三角洲南翼经济中心,构筑宁波都市经济圈,使之成为浙江临港重化工业的核心区。温州市被定位为民营经济的先行区,逐步发展成为东南沿海重要的工业、商贸中心和港口城市。

2、浙江地区房地产开发投资情况

2005年,在国家连续宏观政策调控下,浙江省房地产开发投资增幅明显下滑,房地产市场进一步降温。全年开发投资1454.5亿元,同比增长12.3%,增幅比上年回落了20.9个百分点。主要特点:

1、住宅、商业营业用房投资比重出现回落。从房地产开发结构分析,2005年,全省住宅开发投资1087.7亿元,同比增长11.2%,占总开发量的74.8%,比重回落0.7个百分点;办公楼、商业营业用房和其他用房分别增长11.9%、1.8%和44.4%,占总开发量的4.6%、11.8%和8.8%,其中商业营业用房投资比重回落了1.2个百分点。在政府调控作用下,经济适用房增长较快,全年开发投资60.5亿元,增长了37.9%,增幅高出同期住宅投资26.7个百分点,占住宅投资比重由4.5%上升到5.6%。

2、开工面积、土地购置面积、土地开发面积持续下降。2005年,全省购置和开发土地面积分别为1767.1和1245.9万平方米,同比下降了24.5%和21.3%。受土地供应缩减的影响,全省新开工楼盘也随之减少。全年房屋施工面积15596.7万平方米,增长12.5%;其中新开工面积4755.2万平方米,同比下降了13.3%。

3、企业定金及预收款资金来源出现负增长。2005年,用于房地产开发的本年资金同比增长6.1%,增幅低于开发投资6.2个百分点。其中作为资金主要构成的定金及预收款首次出现负增长,同比下降6.6%,回落了54.8个百分点,占资金比重由上年同期的52.0%下降至45.8%,回落了6.2个百分点。用于房地产开发的国内贷款资金增长10.3%,占房地产本年资金的22.3%,增幅和比重回升了9.5和0.9个百分点,信贷资金来源紧张状况有所缓解。

4、市场需求明显减少。2005年,全省商品房预售面积2248.9万平方米,同比下降20.1%;其中住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房分别下降18.1%、21.1%、39.8%和21.6%(近几年来,浙江房地产市场一直呈现供销两旺的良好局面,大多数商品房以期房形式销售,因此我们一般用预售面积来反映当前房地产市场的销售情况)。市场观望气氛较浓,房地产市场已转变为买方市??/p>

5、商品房空置面积迅速增加。由于销售周期延长,商品房空置面积增长较快。2005年,全省商品房空置面积同比增长了98.7%,而上年同期只增长8.9%。其中住宅、办公楼、商业营业用房和其他用房空置面积分别增长1.4倍、1.0倍、44.7%和1.4倍。住宅空置面积中别墅高档公寓和经济适用房分别增长3.8倍和1.3倍。从空置年限分析,空置1年内面积占总量的66.4%,空置1-3年占31.3%,空置3年及以上占2.3%。可见,当前该省空置量虽有所上升,但仍以待销形式为主,滞销房不多。

6、房价涨幅明显回落,房地产业景气状况处于低谷。浙江城市调查队调查数据显示,2005年全省商品房屋销售价格比上年上涨9.7%,涨幅同比回落6.1个百分点。其中4个季度涨幅分别为13.5%、12.1%、8.5%和4.6%,呈现出逐月走低的态势。房地产企业家信心指数为103.0点,同比回落33.1点。企业经营状况继续下滑,企业景气指数为120.6,同比回落26.8点。

制作:中华商务网 http://www.chinaccm.com

作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。



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