上海迪斯尼乐园将落户浦东川沙镇，当地的“地王”G界龙(行情 - 留言)高层近日对记者表示，当初20万元/亩买回来的地皮现已升值到1000万元/亩，升值了50倍，土地增值收益每股达11元，一时间，市场纷纷到川沙镇找“龙”，G界龙、G东创(行情 - 留言)等川沙镇概念股连续涨停，连生产迪斯尼玩具的G弘业(行情 - 留言)也涨停了。

目前川沙镇内的上市公司还有G申达(行情 - 留言)（600626），公司在川沙镇主干道川沙路888号拥有大型染织品生产厂间，可望获得巨额搬迁补偿，G申达是上海老牌纺织企业，旗下上海第七棉纺织厂、上海三十六棉纺织厂、上海火炬工业用布厂、上海第二印染厂、上海第三制线厂等都面临搬迁，G申达自行成立上海凯悦投资发展公司，对下属原七棉的土地进行商业开发，公司的土地资源具有巨大的升值潜力。G申达在浦东有大量厂房，生产的纺织品和玩具包括迪斯尼经典卡通动物形象，产品出了厂房就可拿到迪斯尼乐园销售，竞争优势大于G弘业，将参与争夺上海迪斯尼乐园纪念品的几十亿元大单。G申达作为正宗的川沙镇迪斯尼概念股，业绩优良，却跌穿净资产值，短线具有很强的爆发潜力。

　　上海从解放前开始就是我国的纺织业基地，G申达经过接收重组合并，现时几十项物业散布在上海各区，而生产基地则主要在浦东，公司正有计划地把市区的旧厂房搬迁到浦东，然后进行房地产开发，尚未开发的就暂时租赁出去，获得丰厚的租金收入。象正在开发的长寿路街道26坊5/1丘地块项目，总建筑面积11万平方米，拟建成苏州河沿岸的亲水、亲绿中高档住宅小区，每平方米楼价可达2万元，申达股份还打算在项目完成后保留部分优质房产资源，为培养一支优秀的物业管理队伍提供良好的条件。G申达前期为新厂房搬迁而购置的土地已大幅升值，如在嘉定的征地已由当初12万/亩上升到30万/亩以上，浦东的征地由20万/亩上升到100万/亩以上，而G申达在川沙镇主干道川沙路888号的染织品生产厂间始建于1992年，对照1994年上市的G界龙，购地价估计在20万元/亩以下，而现已升值到1000万元/亩，一旦搬迁，将获益巨大。

　　G申达22家子公司有16家地处上海市，拥有庞大的土地储备，G申达还拥有G明珠(行情 - 留言)等20家上海本地上市公司的法人股，即将上市流通，增值空间同样巨大，可增加约5000万元收益。G申达在川沙镇拥有生产基地，并生产迪斯尼卡通动物纪念品，作为最低价的正宗川沙镇迪斯尼概念股，G申将受益于迪斯尼乐园落户，而股价才2.9元，跌穿3.21元的每股净资产值，近期盘口显示有主力大举介入，量价齐增，后市值得重点关注。

　　华林证券分析师 谭锡文

(责任编辑：陈晓芬)