主持人:李导
    嘉宾:德鼎投资 周贵银
    万国测评 周 戎
    主持人:周一大盘再现“黑色星期一”,而在市场再度大跌的背景下,G万科A(行情,论坛)、G陆家嘴(行情,论坛)等地产龙头股却逆市走强。 那么,地产股走强究竟有何深层次因素?
    升值+业绩 地产股走强的两个关键
    周贵银:短线地产股再度崛起的原因有两个。首先,基于对人民币升值的预期。在近期美元暂停加息、外贸顺差加大等一系列消息的影响下,市场进一步增强了人民币持续升值的信心,而地产股无疑就是升值的最大受益者之一。其次,近期地产股中报不断出台,地产股总体业绩增长明显,而前期股价调整幅度较大,技术上也有一定反弹要求。
    周戎:近日地产股再度逆市活跃的原因主要有两个:一、市场对人民币升值加快的预期;二、从已公布的中报业绩看,一批具有优势地位的地产股,如G万科、G中企(行情,论坛)等,不仅没有受到调控的冲击,相反,企业规模扩张、收购兼并步伐明显加快,使其估值潜力凸现,机构持股信心大增。
    主持人:在新形势下,对于地产股,应采取何种操作策略?
    继续关注地产龙头股
    周戎:当前国家对地产业的综合调控效果进一步显现,这将大大降低市场对地产股后续政策打压的担忧,所以,我们认为,地产股仍应是下半年重点关注的投资标的。而在新会计准则即将实施的背景下,一些价值被低估的地产股可能获得新资金关注,如累计涨幅不大、股价处历史低位的G张江(行情,论坛)、G陆家嘴(行情,论坛)和G金桥(行情,论坛)等上海本地开发区类个股。另外,G万科A(行情,论坛)、G中企(行情,论坛)等也是关注重点。
    周贵银:对于地产股的后市机会,我们认为需要区别对待。一、可关注地产龙头股,调控政策加大会给行业带来新的整合,龙头股具有明显重组并购优势,如保利地产(行情,论坛);二、关注有资产注入的二线地产股。但对于一些规模较小的地产股,未来可能受宏观调控冲击较大,操作上应坚决回避。 |