受迪斯尼未来有望落户上海浦东川沙镇,成为“米老鼠的邻居”后,G界龙(行情,论坛)土地重估后有望带来每股高达11.14元的定资产升值(按定向发行后总股本计算) 的消息刺激,G界龙(行情,论坛)近日股价出现井喷连续四个涨停,令到土地重估增值概念股,包括地产股的炒作全面爆发。

这样投资者不妨重点关注具有评估增值潜力的厂房搬迁受惠概念。因为界龙股的井喷是因为其历史低价位买入的厂房,随着地价飙升,一旦进行厂房搬迁,厂房用作商业用途,将为公司带来巨大的增值。而深沪历史上,厂房搬迁概念曾借助重估增值题材进行过大幅的炒作,如广船、广钢和江南重工等就曾借助厂房搬迁受惠概念有过惊人的升幅,股价甚至出现翻番。因为在全国很多大城市,如北京、上海和广州等,一些原来位于郊区的老工业厂区,历史买入价较低,但随着市中心的扩大,地价已经一日千里,厂房搬迁无疑为企业带来巨大增值潜力.

    而根据国家有关规定,全国化工企业尤其是对周围居民有威胁的化工企业要搬出市区。正因如此,江山股份作为重要的农药生产企业,地处南通市姚港化工区,厂区周围即是居民生活区。据南通市政府的规定,公司在化工生产装置要在2010年以前全部搬出南通市市区。由于交通的发达,南通目前与上海只有“一小时车程”后,目前与沪郊、苏州相比,南通的房价具有极大的吸引力。因此依山傍水、滨江临海的南通,是一座适合人居的城市,由于目前上海的房价已经处于天价,购房者会不会将南通作为“第二套房”的基地,或者休闲度假的“后花园”就值得关注。因此南通市房地产未来的升值潜力极大,这样地处南通,在南通市内拥有大量的厂房土地,目前已经开始整体搬迁的G江山(行情,论坛),日后同样面临重估增值的可能,具有厂房搬迁受惠概念。未来公司生产区域将进行整体搬迁,厂区生产主体迁入南通经济技术开发区化工二区,将获得搬迁补偿总额为41667.99万元,同时公司如 能按期完成可获得搬迁奖励1385.36万元；在搬迁期间若能确保老厂区搬迁和厂区建设以及老厂区生产安全,可获搬迁安全奖500万元。 可见,该公司除了厂房搬迁,重估升值概念外,还得到政府的巨额补偿。

    基本面上,江山股份已形成农药、精细化工、树脂三大主业,2005年三大产业在主营业务收入和主营业务利润方面已经形成三足鼎立的局面,公司也逐渐从一个农药龙头企业转变成以农药为依托的综合性化工企业。过去的三个时间点上取得了发展的新突破,实现了销售收入从2亿元到4亿元、4亿元到8亿元、8亿元到18亿元的三级跳。

    在农业方面,G江山(行情,论坛)(600389)堪称国内农药之王,公司连续3年农药产销量居全国第一名,其中敌百虫、久效磷、丁草胺、草甘膦等农药的生产能力位居全国前三名,随着烧碱和聚氯乙烯生产能力的不断提高,公司已经从农药龙头逐渐转变为了依托农药行业的综合性化工企业,目前公司已经具备了聚氯乙烯树脂生产能力16万吨/年,烧碱生产能力15万吨/年,氯气生产能力8万吨/年,精细化工及基础化工产品生产能力21.91万吨/年,其中三甲酯生产能力1.2万吨/年,为亚洲最大生产装置,G江山(行情,论坛)正面临一个巨大的发展契机,G江山(行情,论坛)将在国家级南通开发区建设新农药、新材料、精细化工和基础化工基地,新厂房和新设备将使生产效率大大提高,公司产能将暴增。

    公司董事长表示,预计经过6年的努力,到2010年,公司规模效益将会产生大的飞跃。作为一只在农业农药领域的龙头股,加上它具有重估增值概念,一季度每股收益高达0.07元,目前流通盘只有7128万的小盘股,目前股价严重偏低,值得关注。