□本报记者 李锐

    房产新政对相关公司影响究竟几何？G中企(行情,论坛)(600675)日前召开2006年中期报告投资者恳谈会,面对众多来自国内各机构投资者“连珠炮”似的发问,中华企业管理层表示,公司将积极应对外部环境的改变,重点打造自身竞争优势,赢得市场先机。

    今年5月国务院为促进房地产业健康发展而推出的“国六条”新政,这对相当一部分房地产业上市公司提出了新的课题。G中企(行情,论坛)董事长朱胜杰表示,公司已经有针对性地制定了近期经营目标,即全力打造企业核心竞争力 ( 产品、品牌、文化 ) ,抓好企业资源整合,实行精细化管理,加强投资者关系管理,增强公司透明度,改善融资结构,加强管理和提高企业运营效率,重点抓好品牌建设以及关于正确把握行业走势,做到均衡、可持续发展,提高股东对公司发展前景的信心。

    G中企(行情,论坛)总经理孙勇介绍说,目前公司在建和待建项目主要有15个,预计2006年内总在建面积112.5万平方米,其中年内新开工面积58.7万平方米,预计竣工面积35.6万平方米,2006年未待开发面积50.2万平方米,滩涂土地储备4655亩(以上各面积数据不包括上海国际客运中心)。目前,公司财务指标健康、业绩稳步增长,并计划在融资结构方面有一个新的突破,改善相对单一的融资方式。

    令人瞩目的上海港国际客运中心地块的权益状况和成本状况也是与会代表的兴趣所在。朱胜杰解释说,上海港国际客运中心由上海港国际客运中心开发有限公司开发,而上海港国际客运中心开发有限公司由上海房地产经营(集团)有限公司与香港方兴实业有限公司共同投资设立的上海浦东金鑫房地产发展有限公司投资80.39%,与上海国际港务(集团)有限公司共同投资设立。上海港国际客运中心的建设将有效提升公司开发实力和品牌地位,提高盈利能力。