《经济通专讯》中国银监会公布，各银行业金融机构要研究制定稳健的房地产信贷政策和发展战略，防止盲目跟进和授信过度集中，要根据房地产市场形势，确保房地产信贷审慎投放和稳健运行，以促进房地产市场持续健康发展。 银监会称，为进一步落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，将加强和改进银行业金融机构房地产信贷管理，完善内控措施，健全风险管理制度，及严格执行有关信贷管理规定，规范开发贷款行为。 通知称，各银行业金融机构要扎实做好房地产贷款「三查」，全过程监控开发商项目资本金水平及其变化，严禁向项目资本金比例达不到３５％（不含经济适用房）、「四证」不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。 同时，将加强尽职调查，注重防范土地储备贷款风险，要合理确定贷款额度和违约必须提前还款的罚则，避免土地储备机构盲目「圈地」、盲目批地对贷款造成风险。 此外，要引导合理的个人住房消费，加强按揭贷款管理，各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市?Ｊ赘犊畋壤Φ币谰萁杩钊嘶勾缦杖范ǎ灰艘坏肚小? 另外，将强化贷后管理，防范和控制信贷风险；进一步规范信托投资公司房地产贷款业务；及银行业监管部门要加强窗口指导和风险提示，加大违规查处力度。 通知强调，各银行业金融机构要高度重视房地产信贷管理工作，完善房地产信贷管理相关制度及措施，于２００６年９月底前将贯彻落实情况上报银监会。（ｆａ）作者声明：在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 | 
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