在市场相对弱势的环境下，房地产板块喷薄而出引人注目。

　　宏观调控下的优胜劣汰大大提高了房地产行业的集中度，优质房地产企业的垄断地位反而在加强。在这种情况下，房地产市场不属于完全竞争性市场，房价并不完全由供求关系决定。

房地产企业的成本可以顺利实现传导，实现超额的利润。而经过了前期的调整，优质地产股下跌幅度不小，折价幅度较大，已经形成了较好的比价优势。很多具备３０％左右复合增长率的房地产公司， ０６年动态市盈率尚不足１５倍，估值优势十分明显，如Ｇ万科、Ｇ招商局等

　　而随着中报业绩预告的大幕拉开，两市预增预盈个股将再度成为市场关注的焦点。从目前来看，已有２０多家房地产公司发布了２００６年中期业绩预告，大部分绩优品种业绩大幅增长，尤其一些土地储备丰富的个股，近期走势更是明显脱离大盘走出独立上扬的行情，如保利地产、Ｇ中企等。

　　长期向好和调控的降温使得房地产行业未来变数犹存，在经历了激烈的泡沫争议与宏观调控后，走向理性时代的房地产行业面临的将是一个完全不同的竞争环境。一方面土地出让方式规范化及商业银行对房地产企业贷款资质审查从严，使中国房地产市场的进入壁垒明显提高，留强汰弱的竞争结果将使得行业集中度进一步提高。因此，像万科、金地、保利等已形成全国布局，具备品牌和专业化优势的公司，具备持续发展的能力。

　　另一方面，由于各地区房地产市场在市场化程度、市场交易体系及基础、消费结构及消费水平、房地产供需情况等存在着明显的区域性差异，房价走势将会表现为极其不同步，而此次房地产政策调控是以区域性、结构性调控目标为主，政策调控对房地产行业的影响程度将呈现区域性差异。以上海为代表的华东地区住宅价格出现回落，而珠三角、滨海地区由于区域供给和需求环境的变化，房地产走势依然强劲。

(责任编辑：吴飞)