上海迪斯尼乐园将落户浦东川沙镇，近期市场围绕川沙镇“迪斯尼概念”狂炒不止，G界龙连拉5个涨停。在迪斯尼产业链中，迪斯尼产品占利润的最大头，其动画片和乐园游戏最终都是为迪斯尼产品服务，而迪斯尼公司在我国的首席合作方是G龙头（600630），G龙头年报披露，去年底成为迪斯尼品牌4至14岁少儿内衣中国独家生产、销售商，由于双方已结成战略同盟，G龙头可望取得其他迪斯尼产品，如毛巾、家纺产品在国内的独家专营权。

川沙镇是我国毛巾生产的发源地，解放后川沙镇的毛巾厂被G龙头整合，现时G龙头旗下的上海东海毛巾厂，由原川沙镇德昌棉织厂、福新棉织厂和蔡路棉织厂整合而成，占地面积达31000平方米，地皮面临大幅升值，川沙镇“地王”G界龙高层近日对记者表示，当初20万元/亩买回来的地皮现已升值到1000万元/亩，升值了50倍，土地增值收益每股达11元。G龙头6月10日公告，06年度净利润将增长200%以上，这个迪斯尼红人正成为上海迪斯尼乐园的最大受益者之一。

　　上海从解放前开始就是我国的纺织业基地，所以G龙头在上海各区的地皮有39块之多，合计土地面积为56万平米，合计建筑面积为39万平米，按照市场价测算，土地及房产的价值超过21亿元，增值14亿元以上，折合每股超过3元，还未算公司拥有的“三枪”、“海螺”著名品牌21.94亿元的价值。G龙头5幅地皮共22亩土地被征用，06年度净利润将增长200%以上，今周又公告将出租建国路占地11617平方米的厂房，每股业绩可增加0.05元。22亩土地只占G龙头56万平米土地储备的2.7%，预计征用到公司川沙镇土地时，获利会更惊人。G龙头特别成立了迪斯尼品牌运营部，并推出了迪斯尼少儿内衣特许经营加盟计划，G龙头精心设计、生产的迪斯尼少儿内衣系列定位在中、高档，包含了棉毛衫裤、内裤、少女文胸、汗衫背心和春秋季针织内衣裤等，这些少儿棉毛内衣零售价在111至151元/套之间，那真是暴利呀，因为普通的少儿棉毛内衣一、二十元就可以买上一套，而印上迪斯尼卡通形象身价就暴增几倍。作为拥有迪斯尼产品独家专营权的“川沙地王”，G龙头在上海的39块、共56万平米地皮价值连城，折合每股增值超过3元。作为拥有“迪斯尼”独家专营权的上市公司，G龙头近日主力介入迹象明显，后市值得重点关注。

　　中信证券分析师 周安平

(责任编辑：陈晓芬)