恒隆地产（0101.HK）昨天发布年报称，2006年度公司利润下降35.4%，仅为44亿港元。恒隆地产方面表示，利润下跌主要是受到香港房地产销售放缓的影响。但据了解，该公司一直将香港的住宅项目“捂盘惜售”，因此业界对其出现业绩下跌并不意外。

　　与此同时，恒隆地产主席陈启宗在香港表示，公司自2005~2008年将在内地投资人民币250亿~300亿元，发展10~12个项目，其中已落实的项目有5个，总投资约140亿~150亿元，还有6个项目在商讨中，投资额约110亿元。

　　不仅如此，恒隆地产来自内地的租金收入也处于上升阶段，其中来自上海物业的租金收入较去年增加27%，达7.22亿港元，产生利润5.55亿港元，较去年增加33%。

　　尽管恒隆地产高层对年报出现的利润下跌仍显乐观，但据香港业界人士透露，恒隆地产在香港已无土地储备，但尚有不少住宅存货。该人士分析，香港楼市目前市况不佳，如果持续下跌，对恒隆地产将是不小的打击。

　　而恒隆地产目前在内地的项目大多处于投资期，难以对公司利润产生贡献，如果恒隆地产在香港的存货不及时套现，将面临资金压力。不过，恒隆地产方面已表示，公司近期已购入香港一地块，可开发面积约14万~15万平方米。

　　针对目前内地正在进行的宏观调控，陈启宗进一步表示，央行加息对公司并没有影响，因为公司在内地没有借贷。此外，他强调，公司在内地的新投资均以商场项目为主，住宅则只开发高档住宅，中央采取的宏观调控措施不会对公司的内地业务产生影响。

(责任编辑：单秀巧)