《经济通专讯》摩根士丹利发表研究报告表示,将九仓(0004)投资评级由「增持」,调低至「大市同步」,因预期2007年写字楼在高租金及经济放缓下,需求将会下跌,但当租金回落,预租活动仍将持续复苏。 报告表示,在租金增长放缓及写字楼回报上升下,写字楼价格未来升幅有限,令股份表现将会受压。 该行表示,在行业前景减弱下,上周已将九仓目标价及盈利下调,而现今再将其06至08年盈利调低14%至23%,以反映租金降低的因素。 大摩将九仓写字楼回报率由4﹒6%,调高至5﹒8%,而零售物业回报率则由5﹒2%,调高至6﹒2%;并将每股资产净值调低14%,至43﹒8元,认为估值仍然吸引。(ry) *编者按:本文只供参考之用,并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形 式之申述或订立任何建议及推荐,读者务请运用个人独立思考能力自行作出 投资决定,如因相关建议招致损失,概与《经济通》、编者及作者无涉。作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |