□本报记者 唐文祺

    昨天,全球酒店投资服务公司仲量联行酒店集团发布《大中华区酒店市场摘要》,报告中称,上海酒店市场的持续增长,使得越来越多的国际品牌对该市场发生兴趣。

“从整体亚洲市场来看,上海高档酒店的平均房价只亚于中国香港地区、日本东京等城市水准,但是上海城市地位的确立,使得众多投资者仍然觉得有较大上升空间,因此表示愿意介入该市场。”仲量联行酒店集团中国区总经理兼执行副总裁安瑞达表示。

    报告数据表示,近年来上海四、五星级酒店呈现大幅增长。2006年前6个月,上海高档酒店市场的平均房价比去年同期增长了1.4%,达到1164元,但入住率却下降了3.5个百分点。安瑞达认为,一方面,越来越多中等档次的国际星级酒店开始抢占市场,导致客户群体产生分流；另一方面,高档酒店市场中新的国际品牌陆续进入上海,使得供应量增加,从而使得入住率的增长得到限制。

    据仲量联行酒店集团提供的资料表明,目前对中国酒店市场表示关注的投资者有多种类型,如国际性投资机构、REITs、酒店管理集团以及战略投资者。而从酒店的出让渠道来看,有来自于企业对于非核心资产的处置、有限的不良贷款交易、开发商以出售方式收取回报率等多个方面。