本报记者 木舰

    长百集团(行情,论坛)(600856)半年报显示,报告期内公司实现主营业务收入10999万元,比去年同期下降了28.15％,实现净利润551万元,比上年增长了199.31％。

    由于公司报表合并范围发生变化,去年同期报表中包含子公司长春天然气化学工业公司的主营业务收入5378万元,净利润138万元。若剔除上述因素,长百集团(行情,论坛)主营业务收入实际比上年同期增长了10.75％,净利润较上年同期增长1097.83％。同时,长百集团(行情,论坛)预测2006年一至三季度,净利润较去年同期增长100％。

    公司业绩增长的主要原因是对卖场实施了升级改造,拓展了营业面积,使购物环境大为改观,目前长百集团(行情,论坛)基本实现了传统百货向现代都市时尚百货的转型,因此吸引了众多的消费者。公司总裁倪夕祥曾表示,经过近三年的调整,长百集团(行情,论坛)的经营业绩将出现重要拐点,公司经营现金流净利润有望达到3500万元。

    长百集团(行情,论坛)百货业态目前的经营模式是联营和租赁。联营就是通过引进厂商在卖场内经营,长百集团(行情,论坛)负责规划、招商和管理,由联营厂商派服务人员在大厦内经营,长百集团(行情,论坛)按联营厂商销售额的20－35％的比例计提,作为公司的主营业务利润,其余款项返给厂商。租赁经营主要是长百集团(行情,论坛)将一部分经营面积租赁给麦当劳、银行等作为经营场所,收取租金。目前,公司经营方式正在从租赁转向联营。由于经营方式的转变,预期公司主营业务收入将会有一个爆发性的增长,全年销售收入应该在7亿元左右。因为没有自营商品买卖业务,长百集团(行情,论坛)将不再有新增库存,依托6万平方米营业面积,公司在几乎不用投入营运资金的情况下,即可获得“无风险的高额收益”。从去年下半年以来,长百集团(行情,论坛)边装修边营业,调整了500多家经营不佳的商户,新引进了300多家中、高档商户,周大福珠宝、嘉娜宝等国际知名品牌纷纷进入长百集团(行情,论坛)。长百集团(行情,论坛)的内部装修将于8月31日全部结束,届时所有卖场将能够发挥效益。

    另外值得注意的是,公司拥有的商业地产具备大幅升值的潜力。长百集团(行情,论坛)6万平方米商业地产地处长春市人民大街和重庆路的交汇处,是长春市最繁华的商业地段,这些商业地产的账面净值只有2.4亿元,折合每平方米4100元左右。据长春市有关权威部门估算,长百集团(行情,论坛)的商业地产重估后每平方米可达2万元左右,这意味着公司商业房业将有5倍的增值空间。若按上述方法重置,长百集团(行情,论坛)的净资产将增加9.52亿元,净资产将增值3.75倍,重估后的每股净资产将达到7.1元。

    长百集团(行情,论坛)拟通过租赁、管理输出等方式在江浙、上海、湖北等地拓展百货连锁业,同时还将积极探索SHOPINGMALL等新兴商业业态。同时,公司控股股东已经承诺在适当的时机,通过资本运作的方式将其拥有的合家欢连锁酒店注入上市公司,增强长百集团(行情,论坛)的持续发展能力,这些都是公司未来发展中的重要看点。