本报讯(记者熊焱)央行上调贷款基准利率以后,到银行咨询固定利率房贷业务的市民比以前增加了不少。记者从光大银行了解到,自央行发布加息消息后不到一周时间内,固定利率房贷已签出60多单,贷款金额近5000万元。 记者昨天获悉,该行已开始使用调整后的固定利率表(详见下表)。光大银行称,调整后的固定利率住房贷款基准利率、优惠利率值均低于国内中资银行和外资银行同期水平。
算账
以一笔贷款金额为20万元、贷款年限为10年的个人住房贷款为例,都采用等额本息的还款方式,如果按照央行新的贷款基准利率6.84%计算,市民每月要还款2305.71元;如果能得到下浮15%的下限利率5.814%,市民每月要还款2201.78元。
如果市民办理固定利率房贷得到基准利率6.45%,则每月要还款2265.87元;如果市民办理固定利率房贷能得到优惠利率6.12%,则每月要还款2232.48元。可见,如果市民办房贷得到基准利率,办固定利率房贷目前每月可以少还款将近40元。
而如果市民办房贷得到下限利率,则办固定利率房贷目前每月要多还款30元左右。即使是市民办理浮动利率房贷能得到下限利率,而办理固定利率房贷只能得到基准利率,每月也只要多还款64元左右。D051
光大银行固定利率住房贷款利率和固定利率商用房贷款利率
光大银行固定利率住房贷款 浮动利率住房贷款 光大银行固定利率商用房贷款
期限品种 上浮利率 基准利率 优惠利率 基准利率 下限利率 期限品种 上浮利率 基准利率 优惠利率
(% ) (%) (% ) (%) (%) (% ) (% ) (%)
1-3年(含) 6.32 6.12 5.55 6.3 5.355
3-5年(含) 6.41 6.21 5.73 6.48 5.508 1-5年(含) 6.84 6.54 6.25
5-10年(含)6.65 6.45 6.12 6.84 5.814 5-10年(含) 7.17 6.87 6.49 (责任编辑:丁潇) |