上海地产商世茂房地产(0813.HK)昨日公布上半年业绩,期内共实现净利润7.036亿元人民币,较去年同期的3.058亿元大幅增长130%。
业绩报告显示,公司上半年营业收入21.91亿元,较去年同期的1.82亿元大幅增长11倍;上半年每股收益为0.309元,未派中期股息。 此外,公司表示,期内在未扣除相关递延税项前的重估投资物业盈余为4.07亿元,扣除税项后重估盈余则为2.7亿元;净负债对股东权益比率由去年底的75.8%降至35.9%,若计入7月招股筹集的41亿元,现拥有净现金21亿元。
世茂房地产执行董事许世坛于业绩会表示,预计下半年完成交付总楼面面积为114万平方米,其中已预售未入账楼面面积50﹒2万平方米,由于7、8月份售楼面积及金额均较6月份有10%增长,故在目前全年售楼目标面积中,已有80%被锁定入账。他表示,公司现有土地储备中,有480万平方米已取得土地使用证,而未来三年计划换取820万平方米的土地使用证,涉资70亿元,平均每年出资20多亿元,由于公司每年销售金额已超过上述数目,故资金并无问题。世茂房地产主席许荣茂(许荣茂新闻,许荣茂说吧)表示,公司现时拥有土地储备达1400万平方米,足够未来五至六年发展。
许世坛称,公司正参与三至四幅地皮招标及拍卖,其中一幅位于长三角的地皮已通过政府资格预审,故预计短期内将公布正式取得该项目。他续称,早前购入的烟台地皮,预计将于2008年竣工,估计投资额10亿元人民币。
对于内地目前针对房地产业的宏观调控,许世坛表示,虽然面对宏调,但公司并无减价需要,因旗下主要项目如世茂滨江花园、福州及南京项目已到货尾阶段,反而有加价需要。他又表示,虽然7、8月份内地房地产需求放缓,但目前已看到恢复迹象,反映内地调控已令近期楼价转趋稳定,符合中央控制过热房产的目标。对此,许荣茂表示,由于宏调消息多被消化,加上预期中国经济增长可达双位数字,故未来内地楼市仍然乐观,尤其是沿海及中部城市,如武汉及成都等地,过去几年楼价上升时,这些城市楼价并未跟随上升。
世茂房地产与世茂国际、世茂股份(600823)同为上海世茂集团的子公司,公司主要在内地发展房地产业务,有达74%的土地储备用作发展住宅项目,零售商业项目占18%,酒店及写字楼项目各占5%及3%。世茂房地产自今年7月5日上市以来,股价已累计上涨了18.7%。 (责任编辑:王燕) |