本报记者 陈亮 北京报道

    “根据中国税务年鉴的数据,2005年全国房地产行业税收是1798亿元,占到全国总税收的5.8%,这能说明房地产行业是纳税侏儒吗？”在约见《中国证券报》记者时,SOHO中国董事长潘石屹有些不平。

    作为连续三年蝉联“中国十大暴利行业”之首的房地产业,在2004年中国纳税500强榜单中却鲜见身影,诸如G万科(000002)和SOHO等知名房地产企业也未能出现。

    而国家税务总局在9月2日公布的2005年中国纳税500强排行榜,G万科以13.24亿元的纳税额,位列第97位。广东增城市碧桂园物业发展有限公司和SOHO中国北京代表处分别以2.85亿元和2.84亿元的纳税额,位列490位和494位。

    一年之间,房地产企业的纳税情况为何会有如此大的差别？潘石屹解释说,这是由于房地产行业分散造成的。他表示,2004年房地产企业没有上榜的原因之一就是纳税统计是按公司而不是“集团”计算其纳税额,许多房地产公司都是由很多项目公司组成。

    记者注意到,2005年新上榜的G万科和SOHO中国,尽管纳税额分别为13.24亿元和2.84亿元,但都是以括号注明了“汇总”两字。而在同时公布的房地产行业纳税百强的子榜上,G万科的纳税额只有2.19亿元。而SOHO中国则没有出现在榜单上,随之出现的是SOHO中国下属的红石建外1.69亿元和建华置地1.15亿元,合起来恰好是2.84亿元。

    这说明,不光是SOHO中国,G万科也对未能进入2004年纳税榜非常重视,特地要求国家税务总局汇总统计。G万科董事长王石在中国纳税500强企业排行榜新闻发布会上专门作了发言。他表示,纳税不仅仅是企业社会责任的体现,也是企业和政府、社会沟通的一个重要语言,只有对社会做了实实在在的贡献,才能获得信任,获得更多的对话渠道。

    而在房地产界有名的碧桂园,则依然没有选择汇总统计。事实上,在房地产行业纳税百强子榜上,增城市碧桂园、佛山市顺德区碧桂园和广州华南碧桂园的纳税金额分别为2.85亿元、2.28亿元和0.91亿元。如果仅合并这三家公司,其在中国纳税500强排行榜的排名,就会从494位上升到250位之前。因此,这在某种程度上也证明了潘石屹的观点。

    但也有业内人士指出,房地产企业在追求利润的过程中,许多环节都是灰色的,或者是在地下运行的,利润在账面上是看不见的。对此,潘石屹认为,房地产的利润相对还是透明的,“购房者都会开发票,至少房地产企业在收入上是不可能瞒报的。”

    根据《中国税务年鉴》公布的数据,2005年全国税收总收入为3.087万亿元,比2004年增长30%,其中房地产行业税收收入为1798亿元,比2004年增长31%。房地产行业税收占全国总税收的比例,从2004年的5.78%提高到5.82%。而在北京,2005年税收总收入为2545亿元,比2004年增长39%,其中房地产行业税收收入1750亿元,只比2004年增长22%。