该行近期将推固定利率房贷

    本报记者 韩圣海 发自上海

    昨日,《第一财经日报》从浦发银行(600000.SH)获悉,该行近期已正式出台了房贷利率调整的实施细则,凡2006年年底之前无逾期本息的存量房贷客户,原贷款利率下浮的,无

    须申请,房贷利率明年1月1日起将自动下浮至8.5折。

    根据本报记者的了解,沪上多数银行在房贷利率调整上有着相同看法,存量房贷客户如无逾期记录、且原享房贷下浮10%优惠的,均按新房贷基准利率8.5折调息,对新客户,其资信记录良好、购买自住房的,贷款利率也打8.5折。

    招行上海分行相关人士昨日也对本报记者表示,存量客户只要不存在2次以上恶意不按时还款,就可享受8.5折的优惠利率。

    浦发银行相关人士还透露,该行近期还将推出固定利率房贷,产品设计方案已报送银监会审批,同时还会推出客户自助多样性还款方式,以减少购房者住房贷款利息支出。

    今年上半年,上海中资银行个人房贷提前还款现象明显增多,个人房贷呈紧缩态势。上海银监局此前就指出,个人住房贷款利率上调、公积金贷款限额由20万元提升至30万元以及房地产的宏观调控,都对商业银行个人住房贷款形成了冲击。在此情况下,推出优惠手段招揽房贷生意也就不难理解。

    据央行上海总部统计,7月份中资商业银行新增人民币个人住房贷款8.7亿元,同比多增17.6亿元,但比上月少增29.3亿元。央行上海总部称,个人住房贷款虽然连续三个月呈上升走势,但上升幅度已有所减小,预计今年后几个月,个人住房贷款需求不会大幅增加。