《经济通专讯》高盛证券发表研究报告表示，世茂房地产（０８１３）以４﹒８４亿元人民币购入的浙江嘉兴地皮，将令资产净值增加１２﹒２亿元，相当于每股０﹒４１元，维持集团１２个月目标价９﹒７元。 该行表示，项目总楼面面积约９０万平方米，其中７０％兴建住宅，零售及酒店物业楼面分别占２０％及１０％，预期项目每平方米成本３５３８元人民币，倘预计住宅售价每方米４５００元人民币至５０００元人民币，而零售楼面售价每方米８０００元人民币，住宅及零售楼面毛边际利润分别达２９％及５０％。

报告表示，在计入是次收购后，世茂房地产可售的土地储备面积增至１２００万平方米，其中６６％位于长三角区域，约７００万平方米仍待取土地使用证。 高盛预期，集团需在公布后支付部分补地价，估计首期盈利会在２００８年开始提供贡献，虽然世茂购入地皮的成本较其他发展商贵，但相信集团将受惠较有效的资本运用及在长三角区内扩张策略的经济规模。（ｒｙ） ＊编者按：本文只供参考之用，并不构成要约、招揽或邀请、诱使、任何不论种类或形式之 申述或订立任何建议及推荐，读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定 ，如因相关建议招致损失，概与《经济通》、编者及作者无涉。

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