《经济通专讯》戴德梁行研究及顾问部董事陶汝鸿于记者会表示,如预期所料,本港住宅楼市在今年第三季末开始回稳,8月份楼宇买卖宗数8810宗,较7月份显著上升29%,主要由于7、8月份开始多个新盘推出市场,包括翔龙湾、城中(马尺)及珀丽湾,加上按揭付款优惠,带旺一手市场,预期9月份成交将上升至1万宗。 他表示,预期第三季总成交宗数达2﹒56万宗,但与上一季及去年同期比较,均轻微下跌5%,因年中时受加息困扰,以及高峰期买入的物业会趁机出售,导致住宅供应量急升。 随着息口走势明朗化,发展商新盘开价合理而销情理想,反映买家对后市乐观。 陶氏续称,在一手带动下,二手楼市表现又开始转活,展望经济前景乐观、就业理想及息口见顶的前提下,维持全年物业买卖成交宗数预测的11万宗,全年楼价上升10%至15%不变。(ry)作者声明:在本机构、本人所知情的范围内,本机构、本人以及财产上的利害关系人与所述文章内容没有利害关系。本版文章纯属个人观点,仅供参考,文责自负。读者据此入市,风险自担。 |